貸款涉及名詞解釋

抵押貸款：有關部門對抵押物進行抵押登記的貸款，一般針對銀行稱其為抵押。

質押貸款:顧名思義，實物作為抵押，民間的抵押貸款，稱其為質押。

信用貸款：以征信為主要資質辦理的貸款，也叫無抵押貸款。

機構：放款額度和銀行相似，甚至高于銀行，利息高于銀行。

小貸：小額貸款，單筆放款額度在3~15萬之間，利息高于機構。

網貸：使用手機APP或者PC客戶端辦理的貸款。

先息后本：先還利息，到期付本金。

等額本息：本息每期還，每月還本金+利息。月還款算法：本金/期限+本金*月利率

等額本金：本金遞減，類似等額本息。還款隨本金每月減少利息也減少。

月息年本：按月付息，年末歸本。

按揭房：貸款買的房子，征信體現個人住房貸款。

抵押房：在銀行抵押的房產，征信顯示個人商業貸款或抵押消費/抵押經營

打卡工資：工資流水顯示工資/代發工資字樣，收稅的工資?？纱虺龆悊?。

銀行卡流水：指進賬+出賬的總額度

結清證明：指逾期金額已結清的證明，一般只有在征信未更新時需要。

央行：中國人民銀行

基準利率：央行定下的貸款基準利率，各個銀行要求同期不得低于基準利率，各銀行可上浮，但是不得超過同期基準利率4倍，否則不受法律保護。

房齡：自房屋建成年代至今的時間

干凈房本：無抵押或者有抵押已注銷的房本。

上抵押；也叫抵押登記，是指房本在所在區域不動產登記大廳抵押給出借人。

一抵：房屋一次抵押，且房本副頁有抵押章。

二抵：房屋二次抵押，且房屋有抵押章未注銷。

抵押率：也叫成數。指房屋抵押額度占房產總值的比例。

抵押回執單：指上完抵押后建委所提供取他項權利證的憑證。

他項權利證：抵押權利的一種證明，權利價值與抵押金額一致。

抵押經營貸：用于經營性的貸款，通常都為房屋抵押貸款。

消費貸：用于個人消費所用的貸款，可抵押可不抵押

借款人：用錢的人。

黑戶：一般來講為被列入失信人名單的人。貸款行業征信連續逾期7個月以上或者多次逾期，不可辦理貸款的人，即為黑戶。

白戶：無銀行信用記錄的人，沒有過信用卡或者貸款的人。

三非人士：非北京本地戶籍，非北京本地工作，非北京本地征信。

出借人：也叫債權人，或者資方，就是出錢借給借款人的人或者公司。

公檢法：公安部門，檢查院紀檢委部門，法院部門。

房產類型：指房屋規劃用途。例如：住宅，別墅，商住兩用，辦公用房，公寓，酒店式公寓，公寓式酒店，科研用房，軍隊用房等等。

城六區：東城，西城，朝陽，海淀，豐臺，石景山。

近郊：大興，通州，順義，昌平，門頭溝。

遠郊：密云，懷柔，平谷，延慶，房山。

房本：不動產權登記證，紅色外皮。

商品房：可直接上市交易的房產。

經濟適用房：也叫一類經適房，是由政府劃撥，低價買入的房產。上市交易需滿五年且補交綜合地價款，2008年4月11號之前的一類經適房可直接做抵押。

按經適房管理：也叫二類經適房，同樣是政府劃撥，滿2年可直接上市抵押。

央產房：原單位為國企或者央企，單位分的房子。需開上市證明可交易。

成本價房（房改房）：單位自建以便宜價格賣給員工的房產，需轉成商品房可交易。

兩限房：同樣低價買入，限制買賣交易的房產，滿5年可上市交易。

小產權房：產權為30年或50年的房產，房本大多為綠色，不可抵押。

回遷房：原址拆遷分的房子，滿5年可轉商上市，但是不是全部。

公租房：低價辦理的租房，不可交易。

老齡房：房齡在30年以上的房產。

疑難房：不可上市抵押交易的房產統稱疑難房。

老齡人：年齡在65以上的借款人。

有爭議房產：產權不清晰，糾紛房。如離婚時離婚協議未說明房產歸誰所有等。

違約金：未按合同借款期限還款所產生的費用。

查封房產：因民事經濟糾紛或其他違法行為被起訴或公訴的人名下的房產，金額巨大法院就會查封房產。可解。

被執行人：因案件被法院起強制執行的人。人法網可查到。

核檔：核實房產是否有抵押，建委（不動產事物登記大廳）行為。

共有產權：房本非一個人名字

單方：指夫妻雙方只有一方能夠出面做借款，多數為房本顯示的房主。

共借：指借款人資質不符，需要找另外一個人作為共借人，一般為直系親屬。

擔保：指借款人資質不符，找其他人或者公司進行貸款連帶擔保，如借款人無力償還，債權人將找擔保人進行代償。

公正：公證處行為，為借款人和出借人辦理國家認可的見證，具有最高的法律效力。

批貸函：指銀行或者機構貸款審批通過后通知客戶的一種憑證，可用于墊資。

三方公司：指?？顚Ｓ玫牡谌绞湛罟尽?/p>

過橋墊資：俗稱倒貸，指到貸款期限后，客戶無力償還，找三方代償，之后再辦理貸款歸還第三方的行為。

墊資：指客戶在批貸函下來之后放款之前，或者一抵二抵轉單時，需要這筆資金，就可以找墊資公司進行墊資。

禁入行業：一般為危險職業（鋼鐵鋼貿，工廠一線，化工廠，司機）和不穩定行業以及金融同行業（KTV，酒吧，房地產，保險，股票，基金，私募，投資，理財，貸款，證券）

就這些吧，有的一時想不起來，字面可以理解的沒有解釋。