就在9月底，恒大集團的許老板被抓了。有媒體報道，恒大集團的總負債高達2.4萬億。而恒大這2.4萬億的債務要比2022年的天津市GDP 1.6萬億，還要多出三分之一。于是，有不少網友感到困惑，恒大總資產只有1.74萬億，總負債卻要達到2.4萬億。這么多的錢是如何從銀行貸出來的？

實際上，恒大這2.4萬億的債務，并不完全是從銀行貸出來的。資料顯示，銀行、供應商、購房者各占恒大這2.4萬億債務的三分之一。從嚴格意義來說，恒大集團是欠下了銀行8000億貸款。盡管如此，恒大出現債務危機，也讓各家銀行蒙受重大損失。

比如，恒大向盛京銀行貸款325億元，這也造成了盛京銀行無法保持足夠的流動性，甚至也有可能面臨破產的風險。雖然，恒大向銀行貸款的總數并沒有如外界所說的2.4萬億。不過，恒大能從國內各家銀行貸出這么多資金也是使用了各種手段的，主要手段有三個，讓我們一起來了解一下：

第一，不斷增持某家銀行的股票，最終成為大股東，這樣就可以向銀行要求貸款。比如，恒大從2016年開始，就陸續購買盛京銀行的股票。截止到2019年11月，恒大持股比例達到36.4%。而恒大在成為盛京銀行的第一大股東之后，就以大股東的身份向該銀行貸出325億元。而隨著恒大債務危機持續發酵，盛京銀行也受到了嚴重拖累。

第二，恒大和銀行共同把資產估值做高，然后再從銀行貸出大量的資金。比如，恒大的一套150萬的房子，向銀行申請抵押貸款。通過銀行方面的估價，房子估值就可以達到250萬，甚至300萬。

這樣恒大可以從銀行貸出更多的資金，當時，由于房價處于上漲的趨勢之中，即使房子被高估了一些，也不會有什么問題。不過，貸款負責人、中間方等相關人員，則可以拿到至少10%的傭金。而恒大在拿到了貸款之后，就可以用于其他項目投資。

第三，有的時候企業需要向銀行貸款，但手中沒有太多的有價證券、固定資產等抵押物，這也不用擔心。由中間方拿出房產、汽車、股票等過渡到企業名下，然后企業再向銀行申請抵押貸款就容易多了。不久之后，銀行貸款就能很快批下來。

然后，企業再把借來的房產和地塊歸還中間方。當然，企業事先要與中間方簽訂相關協議，這樣中間方就可以規避風險。值得一提的是，貸款負責人、中間方等都可以從中獲得占貸款總額一定比例的傭金。

事實上，恒大雖然總負債高達2.4萬億，但是銀行貸款只占三分之一，其他三分之二是由供應商、購房者等構成。從目前情況看，恒大從銀行貸款的手段主要有三類：

1、買入某銀行股權，成為大股東后，再從該銀行貸出資金；2、恒大和銀行共同把資產市值高估，相關人員都能從中獲得傭金；3、請中間方出資，把資產歸到企業名下，這樣企業就能輕松向銀行貸款。而通過以上這三種方式，恒大才能獲得數量如此龐大的貸款。而最終獲得利益的恒大、貸款負責人，受到沖擊最大的是中小銀行。