連云港按揭房能不能辦二次抵押貸款？有什么流程

2016/12/23 17:50:19來源：房天下瀏覽量（5613）

[摘要]作為現在社會的一名普通人，也許我們的一輩子也就能買這一套房子吧。只是日后難免會有再做貸款的時候，無疑這房子就是我們唯一可以抵押的物件，已經做了貸款的。那么，現在的連云港按揭房能不能辦二次抵押貸款呢，連云港按揭房二次抵押貸款有什么流程呢?

作為現在社會的一名普通人，也許我們的一輩子也就能買這一套房子吧。只是日后難免會有再做貸款的時候，無疑這房子就是我們唯一可以抵押的物件，已經做了貸款的。那么，現在的連云港按揭房能不能辦二次抵押貸款呢，連云港按揭房二次抵押貸款有什么流程呢?

一、連云港按揭房能不能辦二次抵押貸款

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容:

1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證；

2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；

3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內；

4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

二、連云港按揭房二次抵押貸款有什么流程

按揭房二次抵押貸款的流程:

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料；

3、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

4、借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

6、借款人按期償還貸款。

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