不動產二次抵押貸款？辦理房產抵押登記程序？

2019/04/01 14:28:06來源：房天下瀏覽量（6311）

[摘要]相信大家都知道，房產就是可以用來辦理抵押貸款的，而且抵押貸款也是一種比較靈活的一種貸款方式，是屬于不動產的擁有者通過不動產抵押的方法來辦理貸款，不過我們在辦理的過程中要注意一些相關的條件，接下來說說不動產二次抵押貸款？辦理房產抵押登記程序？

相信大家都知道，房產就是可以用來辦理抵押貸款的，而且抵押貸款也是一種比較靈活的一種貸款方式，是屬于不動產的擁有者通過不動產抵押的方法來辦理貸款，不過我們在辦理的過程中要注意一些相關的條件，接下來說說不動產二次抵押貸款？辦理房產抵押登記程序？希望可以給大家帶來幫助。

不動產二次抵押貸款

1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重記錄。

4、借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。

辦理房產抵押登記程序

辦理房產抵押，需要到房產所在地的房管局的相應窗口去辦理房產抵押登記。

辦理房產抵押登記手續的步驟主要有：

1、辦理房產抵押登記申請；

2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；

3、終審前申請人可撤回登記；

4、辦理房產抵押登記初審（１－２個工作日）；

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；

7、如有必要還須進行現場查勘；

8、辦理房產抵押登記復審（１－２個工作日）；

9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（７日內）；

10、辦理房產抵押登記終審（１－２個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。

通過上面的介紹，大家對于不動產二次抵押貸款，辦理房產抵押登記程序的全部知識有了一定的了解了吧，從這篇文章我們可以得知，房產抵押的登記手續比較多，而且流程也是相對來說比較復雜的，所以我們必須要先去了解，千萬不要盲目的去辦理。