現在新媒體短視頻算是處在風口浪尖上，在家拍一個視頻只要火了，可比在辦公室做一個月的班賺的還要多，所以最近幾年催生出很多自由職業人，那么自由職業人去買房時，沒有工作可以貸款買房嗎?沒有工作貸款購房要注意哪些?

一、沒有工作可以貸款買房嗎

沒有工作是可以貸款買房的，可是要找人來做擔保，而且要開收入證明。因為沒有固定工作，貸款銀行承擔的風險太大，一般來說，房貸最主要看的便是借款人個人還款的能力。貸款機構一般都是以還款能力、個人征信等各方面評估借款人的貸款資質。要是沒有工作，但能提供穩定的銀行流水和抵押物，也是可以貸款的。一些貸款公司針對沒有工作的借款人，假如可提供按揭房貸的還款流水等，也是能夠貸款的。

除此之外，人們還需要滿足這些條件：

1、年齡滿十八周歲。只要具備完全民事行為能力的成年人才能辦理貸款。

2、有當地有效居留身份，可以提供當地城鎮的戶口簿或是暫住證進行證明。

3、滿足當地的購房政策。不同的城市，買房限購政策就不一樣，這里以長沙為例：

1)市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍過戶的除外)，過戶滿1年且在本市穩定就業，或在長沙市連續繳納24個月個人所得稅/社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。

2)在長沙市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅/社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。

二、沒有工作貸款購房要注意哪些

1、合理進行資金規劃

沒有工作的人在作出購房決定之后，應該根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小，這樣才可以根據房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、貸款年限。另外，不要把全部的可用資產都用來支付首付款，預留一部分資金抵抗風險是很有必要的。

2、注意個人征信情況

無論是申請公積金貸款還是商業貸款，銀行在收到購房者的貸款申請之后，都會查看購房者的個人征信情況。如果這時我們的個人征信有問題，比如說花唄、借唄有逾期，并且又沒有工作，那么銀行肯定是不會放款的。

綜上所述，沒有工作一樣可以申請貸款購房，但是銀行對申請人的審批會嚴格許多，購房者不僅要提供收入證明，而且征信最好不要有問題，一旦征信有問題，貸款大概率是申請不下來的。以上就是“沒有工作可以貸款買房嗎?沒有工作貸款購房要注意哪些?”全部內容。