“

“聽說現(xiàn)在購房可以根據(jù)條件申請住房公積金組合貸款，不知道這種說法是不是真的？具體有哪些規(guī)定？”

”

近日

有市民致電晚報(bào)熱線

想通過熱線詳細(xì)了解組合貸款的相關(guān)政策

就此

記者聯(lián)系到了

西寧住房公積金管理中心信貸科相關(guān)工作人員

購房組合貸款政策已開始實(shí)施據(jù)介紹，以前，有購房意愿的繳存職工只能在住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間選擇一種。近年來，西寧住房公積金管理中心在為職工辦理個(gè)人住房公積金貸款、“商轉(zhuǎn)公”貸款等業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，解決了抵押登記、信息互聯(lián)等組合貸款辦理時(shí)面臨的難點(diǎn)問題后，探索開辦了個(gè)人住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)。今年4月12日，第一筆組合貸款成功發(fā)放了。現(xiàn)在，住房公積金繳存職工獲得住房公積金貸款額度無法滿足購房需求時(shí)，可向辦理公積金貸款的商業(yè)銀行繼續(xù)申請個(gè)人住房按揭貸款。組合貸款是指同時(shí)符合住房公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人，在個(gè)人貸款超過規(guī)定的公積金貸款額度上限時(shí)才使用的，當(dāng)申請公積金貸款額度無法滿足其購房資金需求時(shí)，且有足夠還款能力和同一套抵押住房的情況下，可同時(shí)向中心受托銀行申請商業(yè)個(gè)人住房貸款。

辦理組合貸款時(shí)需注意的幾點(diǎn)

●申請住房公積金組合貸款，主要條件是看繳存職工是否具有良好的還款能力、信用狀況和住房公積金正常繳存記錄等，原則上兩筆貸款的月還款額相加不超過該職工家庭月收入的50%-60%。

●組合貸款中的住房公積金貸款和商業(yè)按揭貸款須在同一家商業(yè)銀行進(jìn)行辦理。

●辦理組合貸款須同時(shí)滿足住房公積金貸款和商業(yè)按揭貸款的首付、利率等要求。

●購房人使用組合貸款買房的，住房公積金貸款與商業(yè)按揭貸款的利率分開計(jì)算。

●組合貸款提前還款的，分別按照住房公積金貸款與商業(yè)按揭貸款提前還款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

組合貸款辦理流程

●借款人分別到公積金中心和商業(yè)貸款銀行進(jìn)行咨詢；

●借款人按要求通過經(jīng)辦銀行遞交貸款資料；

●借款人與受托銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)；

●由公積金中心和商業(yè)銀行分別發(fā)放貸款；

●貸款辦結(jié)。

監(jiān)制 | 劉昌瑛