很多的人辛苦的工作，就是為了讓自己能夠快點(diǎn)擁有一套屬于自己的房子，但是對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)比較富裕的人來(lái)說(shuō)，他們可能幾不只是購(gòu)買(mǎi)一套房子了，所以再次購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就可能發(fā)現(xiàn)和自己買(mǎi)首套房的時(shí)候不同，首付好像比較高，那么西寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首付低幾成？

一、西寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、西寧首套房貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算西寧首套房。

２、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算西寧首套房。

３、西寧首套房全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算西寧首套房。

４、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算西寧首套房。

５、西寧首套房個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算西寧首套房。

６、西寧個(gè)人有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算西寧首套房。

７、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算西寧首套房。。

８、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，算西寧首套房。

二、西寧首套房首付低幾成？

１、政策：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于３０％

２、現(xiàn)狀：各商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

為大家分享的西寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首付低幾成？這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解讀了，小編在這里還要給大家說(shuō)的是大家去貸款的銀行不同，所按揭的條件也不同，二套房首付也可能是四成以上。