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買房，可以說是我們生活中的大事。面對海量的房屋買賣信息，如何挑選適合自己的房屋，就成為了買房人最關心的問題。面對大量的房屋買賣需求，房產中介這個行業(yè)也應運而生。支付相關的費用，由中介人員協(xié)調、代辦，使得買賣雙方更快達成協(xié)議，也就是咱們平時說的“花錢買省心”。然而前不久，咱們西寧市民譚先生卻在買房的過程中花了錢卻沒買到省心。

8月21號，西寧市城中公安分局南灘派出所來了一名姓譚的男子，他報警稱自己在買房的過程中被中介公司給騙了。

南灘派出所 副所長 李楠：與中介公司和賣方簽訂完三方協(xié)議以后，中介公司未按照合同上的時間履行合同，并且自己交給中介公司代為保管的13萬購房首付款，中介公司遲遲不退。

經過詢問，譚某介紹，他之前想在西寧買一套房子，于是開始在相關的網絡平臺上尋找房源，并且找到一套自己中意的房子，于是打電話聯(lián)系了網絡平臺上預留的手機號碼。隨后譚某決定將這套房子買下來，然而面對超出預期的房價卻令他犯了難。

副所長 李楠：按規(guī)定，60多萬的房子他首付款必須達到30%，（首付）18萬多，購房人的手里只有11萬的首付款，還差7萬塊錢。

如果不能湊出這剩下的七萬元首付的錢，心儀的房子很有可能會被別人買走。感到為難的譚某向中介公司的負責人黃某說出了自己的難處。

副所長 李楠：當時中介公司說，他們可以幫其墊付7萬塊錢的首付款，跟賣方商議，到時候按照比例要收取相關的費用，買房人也同意了。

聽到黃某這么說，譚某喜出望外。中介公司能夠幫自己湊足剩下的幾萬元錢，這對于譚某來說無疑是一場及時雨。于是譚某很快跟中介公司和房主簽訂了房屋買賣三方協(xié)議。

中介公司的黃某提出可以幫譚某湊齊不足的首付款之后，譚某可以說是喜出望外。他覺得自己很幸運，遇到這么一家服務充滿人性化的中介公司。于是把錢打給中介公司后，他就安心地等待中介公司通知他辦理后面的手續(xù)。然而左等右等，卻一直沒有等到。

在譚某的再三催促下，中介公司又分幾次與譚某簽訂了補充合同，主要內容是將本來約定的辦理時間延后。

直到三份補充協(xié)議簽訂之后，購房的手續(xù)還是沒有進展，譚某這才起了疑，并且?guī)е课葜薪楣镜呢撠熑它S某一起來到南灘派出所報警。對譚某反映的問題進行初步了解后，民警對黃某也進行了詢問。那么，譚某反映的問題是否屬實？他交給中介公司的錢又去了哪里呢？

副所長 李楠：在詢問的過程中，犯罪嫌疑人黃某自述他確實是存在在收取客戶的首付款以后，包括前期的2萬塊錢定金共計13萬塊錢以后，因為之前他有資金缺口，將這個錢私自挪用，用以還前面客戶的資金缺口。

那么，黃某是什么時候想到要挪用譚某的購房款呢？他又為什么會將客戶交給他用于購房的錢款挪作他用呢？

副所長 李楠：他的錢根本就無法支付他的這些公司內部的開支問題，所以說他只能違規(guī)操作，把客戶的錢先用于公司的各項開支。

李楠介紹，這家房屋中介公司自2018年1月成立以來，由于經營不善，一直入不敷出，因此黃某開始用客戶的房款來維持公司的開支。譚某報案后，又先后有20余名報案人來到派出所報案，他們均是在黃某的中介公司進行房屋買賣的客戶。

然而在對黃某的資金調查過程中民警發(fā)現(xiàn)，黃某并沒有像他說的那樣將這20余萬元打到相關部門的監(jiān)管賬戶上，而是私自挪用了。在趙某詢問房款去向時，黃某便以各種理由搪塞。幾個月來，他就是以這種拆東墻補西墻的方式勉強維持公司的運轉。

公安機關認定，黃某的行為已經涉嫌合同詐騙罪。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條規(guī)定：有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：

（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產權證明擔保的；

（三）沒有實際履約能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的；

（五）以其他方法騙取對方當事人財物的。

目前，犯罪嫌疑人黃某已經被公安機關依法刑事拘留。通過譚某的經歷，也給我們電視機前準備買房的觀眾朋友們提了個醒，正所謂“防人之心不可無”，在買房前一定要將買房的程序、付款的方式了解清楚，避免類似的情況發(fā)生，落得個“錢房兩空”。