什么叫期房(期房)
期房是什么意思?期房和現房的區別?
2018/11/21 09:35:44來源:房天下瀏覽量(48574)
[摘要]期房是什么意思?很多開發商錢沒有到位就敢開始蓋樓房,所以才出現了期房,期房比現房要便宜,但是期房交錢的時間跟現房是完全不同的,而且期房由于不是現房,購買的時候也存在一些風險,下面我們具體了解一下期房和現房的區別到底是什么?
期房是什么意思?現在房產市場的期房越來越多,很多開發商錢沒有到位就敢開始蓋樓房,所以才出現了期房,期房比現房要便宜,但是期房交錢的時間跟現房是完全不同的,而且期房由于不是現房,購買的時候也存在一些風險,下面我們具體了解一下期房和現房的區別到底是什么?

期房是什么意思?
1、期房就是先期預購,戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋,銷售工作剛剛開始,開發項目的所有房型都有,朝向好的戶型也在其中,購房者有了比較大的選擇余地。
2、期房在價格能給予較大的優惠,一般為5%~10%,甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年~2年的時間,甚至更長。為了及時收回現金,對購買期房持極大的歡迎態度。
3、付款輕松,隨施工進度付款,一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時,一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時,付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時,購房者將余下的款項付完,同時開發商將房屋交付給購房者,也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款,可獲得更大的優惠。

期房和現房的區別?
1、期房和現房的區別在于使用時間。期房,需要等待,由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素,還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等,所以明確工期后,還要再打個富?!,F房,只要法律、購房款沒問題,馬上就可以搬進去,至少不耽誤裝修。
2、購房款也是期房和現房的區別。期房,有些項目有優惠,且讓利幅度較大,尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高,水漲船高,價格隔三岔五就爬上去一點,所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大?,F房,價格到頭了,優惠幅度極小。除非趕上爛尾房,含淚大甩賣。
3、期房和現房的區別在于量控制不同。期房,在工地又可以進出自由的前提下,尤其在關鍵節點施工時可以參觀的情況下,找個懂行的人,質量至少可以做到心里有數?,F房,雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質量,但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數。
4、選擇。期房和現房的區別在于在于期房,除非特熱銷的項目,一般在戶型、樓層、具體位置方面,選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房,還需要看消費者的眼光,參謀的水平,終究,大多數東西未成型,多算勝于少算。現房,時間晚了,選擇余地小了;所有的東西都擺在了明面上,不管水平高低,誰都能一眼看出哪套房更好,所以挑套中意房的幾率就大大降低了。
綜上所述:當我們跟隨小編對期房是什么意思?期房和現房的區別的知識學習了解過后,我們發現期房原來是這么一回事,它是房子還沒有蓋好,就已經開始售賣了,對于買房的人來說還是存在著一些風險的,所以在買期房的時候要做好這方面的準備,千萬不要被騙喲。