期房是什么意思？期房和現房的區別？

2018/11/21 09:35:44來源：房天下瀏覽量（48574）

[摘要]期房是什么意思？很多開發商錢沒有到位就敢開始蓋樓房，所以才出現了期房，期房比現房要便宜，但是期房交錢的時間跟現房是完全不同的，而且期房由于不是現房，購買的時候也存在一些風險，下面我們具體了解一下期房和現房的區別到底是什么？

期房是什么意思？現在房產市場的期房越來越多，很多開發商錢沒有到位就敢開始蓋樓房，所以才出現了期房，期房比現房要便宜，但是期房交錢的時間跟現房是完全不同的，而且期房由于不是現房，購買的時候也存在一些風險，下面我們具體了解一下期房和現房的區別到底是什么？

期房是什么意思？

1、期房就是先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

2、期房在價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

3、付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。

期房和現房的區別？

1、期房和現房的區別在于使用時間。期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富?！，F房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、購房款也是期房和現房的區別。期房，有些項目有優惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大?，F房，價格到頭了，優惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、期房和現房的區別在于量控制不同。期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關鍵節點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質量至少可以做到心里有數?，F房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數。

4、選擇。期房和現房的區別在于在于期房，除非特熱銷的項目，一般在戶型、樓層、具體位置方面，選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費者的眼光，參謀的水平，終究，大多數東西未成型，多算勝于少算。現房，時間晚了，選擇余地小了;所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的幾率就大大降低了。

綜上所述：當我們跟隨小編對期房是什么意思？期房和現房的區別的知識學習了解過后，我們發現期房原來是這么一回事，它是房子還沒有蓋好，就已經開始售賣了，對于買房的人來說還是存在著一些風險的，所以在買期房的時候要做好這方面的準備，千萬不要被騙喲。