期房是什么意思？購買期房要注意什么

2018/11/19 16:43:52來源：房天下瀏覽量（60406）

[摘要]其實現在很多新樓盤在一開始修建的時候就已經開始預售了，很多人擔心購買這樣的房屋有很大的風險，主要就是考慮到，自己交了錢，房子還遲遲未修好，要是中途開發商捐款走路了的話，自己買房子的錢就白白的送了人了，其實很多新房都是期房。

其實現在很多新樓盤在一開始修建的時候就已經開始預售了，很多人擔心購買這樣的房屋有很大的風險，主要就是考慮到，自己交了錢，房子還遲遲未修好，要是中途開發商捐款走路了的話，自己買房子的錢就白白的送了人了，其實很多新房都是期房，那么期房是什么意思呢，購房期房要注意什么呢？

一、期房是什么意思

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

1、價格優勢，期房相對現房價格要低一些，優惠力度也比現房大；戶型優勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的空間。

2、購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發商不靠譜，卷款逃跑；配套設施未完善，只能看沙盤和置業顧問的講解。

二、購買期房要注意什么

1、首先，購房者應對開發商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽度高、實力強、業績好的開發商可降低業主的購房風險。最重要的是要查看開發商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關于房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。

3、房屋質量及保修是一個極為敏感的問題，常常會引發購房者和開發商之間的沖突，為維護購房人的合法權益，建設部門專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，目前，該規定已正式實行。

以上就是關于期房是什么意思以及買期房要注意什么的介紹了，期房在現在還是比較常見的，一般找一些比較大的開發商和樓盤購買更有保障一些，試想一下，如果這樣的樓盤出現問題，所有的住戶都會團結在一起尋求解決辦法，人多力量大，問題也更容易引起重視一些。