在去進行貸款的時候，名下如果有房的話，銀行方面往往是會有一定要求的，進行抵押方面的話，房產也是一種選擇，那么什么是企業房產抵押貸款？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、什么是企業房產抵押貸款

企業房產抵押貸款，是企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，并由銀行等合作機構發放的貸款。

二、房產抵押貸款需要準備哪些材料

（一）房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

（二）權利人及配偶的身份證

（三）權利人及配偶的戶口本

（四）收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)

（五）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（六）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

三、房子抵押貸款利率是多少

不同銀行都不一樣的。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：

（一）如果選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

（二）中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

以上就是法律快車小編為您詳細介紹關于什么是企業房產抵押貸款的相關知識，當企業名下有房的情況時，進行貸款的話，銀行是可以要求進行房產抵押的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業的律師為您解答疑惑。