嗨嘍，財哥今天好好和大家嘮嘮嗑，在日常工作中，許多人都在我問我一些抵押經營貸方面的問題，總結了一下統一給大家做個解答。 1??抵押經營貸沒有公司可以做嗎？ 可以，新加一個公司就可以，利率最低可做到3.85，但是現階段大部分新加公司的銀行利率可做到4.15-4.65之間（操作起來相對簡單）。 特別強調，對于機關事業單位，國企，世界五百強企業的人員名下不能有公司，有某銀行可以溝通不需要營業執照做抵押經營貸，走一紙實控，單筆上限1000萬，年化利率5%-6%之間。

2??抵押貸款為什么要有公司？ 抵押貸款分為抵押消費貸和抵押經營貸，抵押消費貸的額度上限為100萬，不需要公司直接可以做。抵押經營貸各銀行小企業普惠業務的額度上限通常在1000萬，有些銀行的額度上限在2000萬、3000萬、6000萬不等，大企業額度上限可做幾個億。不明思議抵押經營貸從名字上可想而知經營那就必須要有公司。抵押經營貸的特點是額度高利率低，利率最低可到年化3.4%，疫情期間還享受國家的一些小微企業貼息的優惠政策。

3??抵押經營貸具體有什么基本要求？ 抵押經營貸款主要看三個方面：人、房、公司。 人：年齡18-70周歲，征信近2年不超連3累6（征信可溝通），當前無訴訟無執行記錄，流水可以覆蓋本筆貸款加負債金額，或者流水能夠覆蓋本筆貸款年還款金額加上其他貸款年還款金額。 房：房齡50年以內，產權清晰，可正常上市交易可抵押。 押經營貸的流程？ 沒有公司的需要先加公司（公司必須沒有涉訴，沒有歷史經營異常、行政處罰等）。

1、準備資料（身份證、戶口本、結婚證、房產證、個人流水、公司營業執照、公司章程、上下游合同，三方受托支付合同全套資料等）2、約銀行公司下戶面簽同時約評估公司家里下戶評估。3、銀行客戶經理組卷報卷提交申請材料審批。4、銀行出批貸函。5、有上家的約上家銀行還款（墊資+解押）6、公證及上抵（有些銀行不需要公證）。7、放款。建委抵押完回他項到銀行，銀行見他項放款。