貸款買房是現在最常見的一種買房方式，但貸款買房不但審批程序嚴格，而且也比較耗時。那么貸款買房銀行多久放款呢？貸款買房流程是什么呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

貸款買房銀行多久放款：

要根據貸款的方式來判斷，若是商業貸款，從貸款人提交資料到銀行放款，大概需要14天-30天的時間。若是公積金貸款，由于涉及的機構比較多，所以辦理的速度比較慢，大概需要30-60天的時間。

貸款買房流程是什么：

1、選擇房產

要想獲得銀行貸款，那么在選擇房產時就要確認該處房產是否獲得銀行資產，以確保銀行貸款能順利進行。

2、貸款申請

在確認房產能得到銀行支持后，要向銀行或律師事務所了解獲得貸款支持的規定，并準備好相關的法律文件，填寫《銀行貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行在收到購房者的申請后，會審查購房者的資質，若符合條件的，發放同意貸款通知書。然后購房者與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者簽訂購房合同，并取得房款憑證后，就可以攜帶資料和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確貸款金額、年限、利率、還款方式和其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險

購房者、開發商、銀行攜帶《抵押貸款合同》、《購房合同》到房管局辦理抵押登記備案手續。但按揭貸款期限比較長，銀行為了預防風險，會要求購房人申請人壽、財產保險。

6、開立專門還款賬戶

購房者要在銀行開設專門的還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構可以從該賬戶中支付銀行與按揭貸款的本息和欠款。此外，在辦理好相關手續后，銀行會一次性將貸款金額劃入開發商賬戶，作為購房者的購房款。

文章總結：貸款買房銀行多久放款以及貸款買房流程是什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容奉上。

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