隨著社會發(fā)展，雖然現(xiàn)在銀行貸款業(yè)務(wù)發(fā)展也比較多，很多政策方面也會鼓勵貸款。但是向銀行貸款也不是容易的，畢竟銀行在借款的時候，只能憑一些數(shù)據(jù)最為審核標(biāo)準(zhǔn)，在貸款方面銀行也會承擔(dān)風(fēng)險的。因此很多時候貸款人采用抵押貸款也會比較容易申請。那么銀行辦理抵押貸款的具體流程？以下就是找法網(wǎng)小編整理的內(nèi)容。

一、銀行辦理抵押貸款的具體流程

1、向銀行提出貸款申請。咨詢銀行辦理抵押貸款需要的貸款材料，以及咨詢能申請到的貸款額度，提前準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款手續(xù)。

2、銀行審批。當(dāng)借款人確定要辦理貸款之后，經(jīng)辦人會給借款人注冊辦理手續(xù)，要求借款人需要審核的貸款材料一起上交給經(jīng)辦人，銀行會對借款人的材料進(jìn)行審核。

3、辦理抵押或公證手續(xù)。如果銀行已經(jīng)同意借款人申請貸款，有貸款的資格，那么借款人就要辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)以及公證手續(xù)。如果貸款材料審批不過，銀行會將貸款材料退回給借款人。

4、簽訂貸款合同，銀行發(fā)放貸款。當(dāng)相關(guān)的手續(xù)都辦理完成，借款人就要和銀行簽訂貸款合同，并且借款人要在貸款行辦理個人貸款賬戶，銀行按照合同確定時間內(nèi)給借款人發(fā)放貸款資金。

5、還款。當(dāng)借款人拿到貸款之后，借款人必須要按照貸款合同上的還款規(guī)定按期償還貸款。結(jié)清貸款之后，借款人要記得辦理抵押撤銷手續(xù)，避免以后申請貸款遇到難題。

二、銀行抵押貸款的條件

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價30％的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

三、銀行抵押貸款提供的證件

1、持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。

2、經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

3、有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。

4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。

5、能提供中信實業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。

6、法律和不同的銀行規(guī)定的其他條件。

以上就是找法網(wǎng)小編整理的內(nèi)容。希望上文的銀行辦理抵押貸款的具體流程、銀行抵押貸款的條件以及銀行抵押貸款提供的證件的內(nèi)容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識，歡迎上找法網(wǎng)的法律平臺，在線的律師會隨時會對于疑問進(jìn)行專業(yè)的律師咨詢解答。