買房貸款需要提供哪些資料

買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。

一、抵押類貸款

1.個人住房貸款：

(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；

(2)收入證明及流水；

(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；

2.個人消費貸款：

(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；

(2)收入證明、房產證、用途合同等；

3.個人(企業)經營性貸款：

(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；

(2)收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；

(3)營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。

二、信用類貸款

1.個人無抵押：

(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；

(2)收入證明、個人流水、收入證明；

(3)公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；

2.企業無抵押：

(1)借款人身份證明；

(2)公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。

三、住房公積金貸款

1.商品房住房公積金貸款：

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

(3)合法的商品房購房合同或協議；

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據；

(6)有效的擔保證明；

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

2.二手房公積金貸款：

二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

(1)賣方身份證、戶口簿復印件；

(2)房產證原件和復印件；

(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；

(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；

(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

法律依據

《中國工商銀行關于印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知 》

第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別采取抵押、質押、保證的方式，也可以同時并用以上三種擔保方式。

借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度，并在平等協商的基礎上簽訂借款合同。

第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料：

（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；

（二）貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；

（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；

（四）抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和抵押物估價證明；

（五）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

（六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；

（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。