北京公司名義買房貸款(名義買房貸款北京公司能貸嗎)
用商業(yè)貸款買新房,流程比較簡(jiǎn)單。購房者基本是在售樓處向銀行工作人員,或代辦人員提交申請(qǐng)貸款的資料,包括身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。銀行收到貸款申請(qǐng)后,會(huì)對(duì)申貸人的信息和資質(zhì)進(jìn)行審核,審核通過的,簽定貸款合同,發(fā)放貸款。

一、申請(qǐng)商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備什么材料?
由于新房商業(yè)貸款的面簽及申請(qǐng)地點(diǎn),大多數(shù)位于售樓處。所以申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí),需要將準(zhǔn)備好的材料在簽合同當(dāng)天帶到售樓處,交給銀行工作人員或代辦公司的職員。需要準(zhǔn)備的材料如下:

不同情況的申貸人,需要準(zhǔn)備的材料略有不同
注:家庭銀行流水可以與收入證明有適當(dāng)出入,獎(jiǎng)金等內(nèi)容均可涵蓋收入之中。二、商業(yè)貸款的流程是什么?
遞交貸款資料-貸款資質(zhì)審核-簽定貸款合同-貸款發(fā)放
1.遞交貸款資料
一般來說,開發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行,您可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料,將材料交給銀行工作人員。
2.貸款資質(zhì)審核
銀行審核貸款人的貸款資質(zhì),包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中,申貸人年齡方面,超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中,逾期次數(shù)連三累六的,銀行拒貸,個(gè)人在北京有2套及以上的,銀行拒貸。
收入需要達(dá)到申請(qǐng)貸款月供的兩倍,要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債,包括車貸等。銀行一般會(huì)要求申貸人提供近六個(gè)月的銀行流水明細(xì),以佐證自己的收入能力。

收入證明很重要,一定要謹(jǐn)記以上注意事項(xiàng)
銀行接收申貸人的材料后,會(huì)對(duì)申貸人進(jìn)行審核,商業(yè)貸款一般情況下7–10個(gè)工作日(具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn))。
3.簽定貸款合同
銀行審批通過后,會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中,申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字,但銀行卻是在審核通過后才會(huì)在合同上蓋章。
4.貸款發(fā)放
銀行內(nèi)部走完貸款流程后,會(huì)直接發(fā)放貸款給開發(fā)商,申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是,如果申貸人購買的期房,銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。
三、商業(yè)貸款利率是多少?
銀行貸款利率按照央行發(fā)布的利率執(zhí)行,目前商貸5年期以上的利率為4.9%。但有些銀行還會(huì)有優(yōu)惠,具體利率需咨詢各銀行。
買新房,商業(yè)貸款的流程比較簡(jiǎn)單。申貸人只要將商業(yè)貸款面簽資料準(zhǔn)備好,其它步驟基本不需要自己操辦,會(huì)有開發(fā)商或代辦公司的代辦人員幫你辦理。
該內(nèi)容僅在北京適用