工商銀行抵押貸款

產品特點

??貸款利率：E抵：年化3.4% E企：最低不低于LPR+5BP（年化3.7%）

??貸款成數：

E抵：最高一押7成

E企：抵押率：核心區域（鼓樓區、玄武區、秦淮區、建鄴區、雨花臺區、棲霞區（不含龍潭街道）、浦口區江浦街道，頂山街道和泰山街道、江寧區東山街道，秣陵街道和淳化街道）：最高6成，非核心區域：最高5成

?貸款額度：主城區最高1000萬，六合，高淳，溧水額度最高500萬

?還款方式：按月付息，一次還本（目前是可以按額度循環提款還款）

???貸款期限：最長10年，1年一循環

? 年齡：18-60（不含）周歲，且貸款年限加年齡不超65

?房屋性質：E抵：住宅（出讓和劃撥土地都可以）；2、經濟適用房、拆遷安置房、動遷房暫時不做；劃撥土地（買受）能做

E企;住宅、住宅項目配套商業房、商住兩用房、辦公樓、臨街商鋪、酒店式公寓等

?房齡要求：30年以內

?面積要求：60

?區域：六合，高淳，溧水，主城區

?征信要求：貸款機構數加工行一起不能超過5家（如超過5家，則必須結清并等征信更新之后，才能申請）；征信2年內不能出現連3累6，不能

有當逾（如征信逾期不是很嚴重的可個案溝通）；工行不喜歡征信上有網貸和小貸記錄多的客戶

審批流程

?準備資料：營業執照、開戶許可證、機構信用代碼證、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關系證明、過去一年的銷售回籠流水或納稅憑證、官網報稅截屏、企業年報和即期報表、抵押物權證復印件

?審批特點：線上系統審批，資料齊全客戶當場通過手機銀行錄入貸款申請的內容，馬上就能出審批結果，客戶經理整理好資料，再報分行核準一次，以核準結果為準。

?流程：1、收集客戶資料，客戶經理確定可以做→客戶開工行卡和手機銀行-客戶這手機銀行上申請貸款-過系統→銀行抵押物和經營地下戶和經營地簽約→分行核準終審→抵押押→他證入庫→銀行放款

?最快1個工作日左右出批復，等它項放款