繼2015年提高至45萬之后，煙臺對公積金貸款額度再次做出調整。

剛剛，煙臺市印發兩個通知，對個人公積金貸款額度、繳存條件、套數認定等做出重大調整

1.貸款額度

住房公積金個人住房貸款最高額度調整為60萬元。

2.現代化住宅

住房公積金個人住房貸款購買新建全裝修住宅、裝配式住宅、被動式超低能耗自主住宅（二星級及以上綠色建筑標準）最高額度為 70 萬元。

其中全裝修住宅貸款政策執行至2023年11 月 10 日止。

3.首付款比例

住房公積金個人住房貸款購房首付款比例統一調整為不得低于 30%。

4.繳存條件

調整為申請住房公積金貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

匯繳

單位一次性整體匯繳逾期住房公積金的，申請人應正常連續繳存不少于 5 個月。經我中心批準緩交的單位或因機構改革原因暫時停繳的單位，在整體足額補繳所有職工欠繳的住房公積金后，視為正常連續繳存。

新就業

新參加工作的職工或單位新調入的職工，住房公積金賬戶發生補繳的，申請人應正常連續繳存不少于5 個月。

收入認定

借款申請人與共同申請人月收入按貸款申請月份前6個月的住房公積金平均繳存基數認定。共同申請人未按規定繳存的月份，按照我市當年住房公積金最低繳存基數計算。

余額認定

借款申請人與共同申請人在本市連續足額繳存6個月（含）以上、賬戶狀態為“正常”且沒有欠繳的，賬戶余額合并計算。共同申請人在本市未連續足額繳存滿6 個月或欠繳或賬戶狀態為“封存”的，賬戶余額不納入計算。

5.轉公積金貸款

取消“借款申請人在辦理該筆商業性住房貸款時應具備在本市連續按期足額繳存住房公積金 12 個月（含）以上”條件之規定，轉貸申請人申請轉貸時已連續足額繳存6 個月（含）以上即可。

6.套數認定

將住房套數認定執行“認房又認貸”標準，調整為：公積金貸款、商業貸款所購房結清貸款后已出售的，以及全款購房已出售的，不計入家庭購房套數，以實際持有房屋數量為標準認定。

職工申請的第一筆公積金貸款沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。不得向已經兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

7.貸款首次提取

簽約沖還貸業務的公積金貸款，在發放后未做首次提取的，可以在貸款發放 1 年內辦理首次提取，以公積金貸款發放日期為準。首次提取時應保留上月還款額三倍（含）以上還款額。

8.按月沖還貸

申請辦理此項業務時，借款人與共同借款人的公積金賬戶余額之和應大于或等于該筆公積金貸款上月三倍（含）以上還款額。

9.二手房估值

二手房商業貸款轉住房公積金貸款，如房屋交易價格、原商業性個人住房貸款房地產抵押評估價格不一致的，貸款審批時以其中最低價認定房產價值。

10.持產權人數

住房公積金貸款所購房的所有人原則上不超過四人，且主借款人所持產權比例，應不低于任一單一共有人所持產權比例。

11.購房期限

購買新建商品房應在12 個月（含）內申請住房公積金貸款，以商品房買賣合同簽訂日期為準。

購買二手房應在 3 個月（含）內申請住房公積金貸款，以購買方不動產權證登記日期為準。

12.不予受理的情況

申請住房公積金個人住房貸款的職工，存在以下情形的，不予受理：

商轉公不予受理的情況：

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需要提醒大家的是，以上調整自2022 年10 月1日起執行，已發放或已受理審批且已辦結抵押登記手續的公積金貸款不予追溯調整。

1.適用人群

本細則適用于按規定繳存住房公積金并遵守國家生育政策生育二孩、三孩的職工。

2.貸款額度

符合煙臺市住房公積金貸款條件、生育二孩、三孩職工申請辦理住房公積金個人住房貸款（簡稱多孩貸款）最高額度 70 萬元。

3.租房提取

符合租賃住房提取條件的生育二孩、三孩職工家庭租房提取（簡稱多孩提取）年度最高24000 元。

4.提取與貸款的條件

除符合煙臺市住房公積金提取、貸款條件外，還應符合：

遵守國家生育政策，于2016 年1 月1 日《人口與計劃生育法》修正案實施后生育的二孩、三孩。

有離異婚史的，以撫養權核計二孩、三孩。

5.材料準備

除應提供對應的租房提取、貸款材料之外，還應提供以下材料：

二孩、三孩出生醫學證明。

涉及再婚的，應提供《離婚協議》或判決材料等能夠說明子女撫養情況的材料。

6.適用條件

多孩貸款政策適用于存量房貸款、增量房貸款、異地貸款（二孩、三孩戶籍在煙臺）等業務（包括首套房、二套房），不適用于轉住房公積金貸款、高層次人才貸款的博士貸款和碩士貸款。

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《住房公積金支持促進人口發展政策實施細則》有效期 5 年，自2022 年10 月1日起施行本年度已辦理租房提取的、住房公積金貸款已發放或已受理審批且已辦結抵押登記手續的不予追溯調整