金華房產(chǎn)汽車抵押貸款-車輛抵押貸款不押車：陽經(jīng)理，地址：金華萬達廣場4號樓，婺城區(qū)、金東區(qū)、蘭溪市、義烏市、東陽市、永康市、武義縣、浦江縣、磐安縣都可以辦理。正規(guī)機構(gòu)，利息透明絕無套路，車貸房貸都可以當天到賬，車抵沒手續(xù)費。

房產(chǎn)抵押貸款和二次抵押貸款業(yè)務(wù)需要的一些費用：

1、評估費

一般來說，用住房來抵押借款都是需要先評估的，本地銀行或者小打公司會專業(yè)評估公司評估的價格來判定抵押借款的額度。評估公司會根據(jù)抵押住房的交通位置、周圍設(shè)施配套、是否是學全房、有效住房面積、住房房齡、小區(qū)品質(zhì)等綜合情況出具具體的評估價格。一般來說會收取一定的評估費，正常的話200左右，現(xiàn)在很多銀行也免了這個費用了。

2、律師費

咨詢律師合同內(nèi)容，了解住房抵押合同的法律含義。有些借款人對銀行一般是放心的，但是對小貸公司的抵押合同還是有些不放心的，這樣的話，可能部分借款人選擇咨詢律師，但是自行去咨詢律師的話，肯定是要付費，具體的就要看跟律師怎么談了。

3、部分銀行在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需客戶購住房財產(chǎn)險。這是借款機構(gòu)的保障，也是對抵押住房的人的保障。一般的話，這種保險是很低的。也有很多銀行現(xiàn)在沒有這個要求了。

4、住房抵押登記費。一般是住宅的話80左右。非住宅的話，比如酒店公寓、店鋪、工廠等是按照面積來計算的。

5、公證費。公證費一般在一兩百元左右。部分單身的人辦理銀行房屋抵押貸款需要辦理公正。

車輛房產(chǎn)抵押借款的辦理條件有以下：

1、借款人應(yīng)是經(jīng)市場監(jiān)督管理局核準登記的企事業(yè)單位的法人，擁有相關(guān)的行政部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并通過年檢，正常納稅。

2、借款人須經(jīng)達到對應(yīng)的貸款銀行評估的信用級別要求。一般的銀行會根據(jù)評審的需要不定期調(diào)整確定準入級別，該級別應(yīng)參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；正常情況下，只要企業(yè)正常運行就可以。

3、借款的用途符合國家政策和有關(guān)法規(guī)，這一點不管是什么貸款都是需要遵守的，比較近很多人違規(guī)使用貸款，導(dǎo)致貸款被銀行收回，這樣就會得不償失了。

4、借款人具有健全公司管理和運行監(jiān)督制度；企業(yè)狀況良好，財務(wù)透明，信用級別高，具有按時償還借款本息的能力。

5、借款人在放款銀行開立基本賬戶用于打款以及以后的還款。

6、符合放款銀行其他有關(guān)借款政策要求；基本所有的銀行都差不多的要求，大同小異。

7、借款人應(yīng)滿足年齡要求，18~65周歲之間；對于資質(zhì)比較優(yōu)秀的客戶，可以放寬條件呢。

汽車房產(chǎn)抵押貸款辦理介紹：

① 抵押房子貸款的房屋共有人的授權(quán)書；

② 房子所有人的夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明結(jié)婚證；

③ 房子產(chǎn)權(quán)證書，紅色的房產(chǎn)證；

④ 房子抵押貸款資金的用途說明；

⑤ 抵押房子所有人的雙方收入工資證明；

⑥ 收入流水證明；一般的話只要一些流水就可以了，每個月的流水至少是貸款金額的兩倍以上，不管是公司對公打卡的流水，還是自存的流水都是可以辦理的；

⑦ 抵押房子的預(yù)評估報告；主要是房產(chǎn)中介對房子價格的評估，一般以比較近本小區(qū)同戶型的房子成交價格作為參考，部分情況下是可以高評的；

⑧ 貸款人要求其他資料。比如需要提供征信報告。有些金額比較大的還需要提供對公賬戶才可以。

辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些限制？

1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、房產(chǎn)評估差異的限制：

申請房產(chǎn)抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構(gòu)重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑；

3、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：

很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標準，理想中的貸款額度將打上問號，當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產(chǎn)保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

房產(chǎn)抵押貸款申請條件

1.用于抵押的房產(chǎn)必須擁有房產(chǎn)證(不動產(chǎn)證)，而且是完全產(chǎn)權(quán)。安置房，自建房，紅磚房或者是土地信息不全的房子不符合條件。

2.大部分銀行只接受20年內(nèi)的房產(chǎn)，個別銀行條件放寬到25年以內(nèi)，甚至30年內(nèi)。

3.一般銀行要求房屋面積至少在30平以上。

4.房屋性質(zhì)可以是成套住宅，別墅，公寓，寫字樓，房改房或者是經(jīng)適房。其中成套住宅最受歡迎，基本上每個銀行都可以做。

5.大部分銀行要求抵押人年齡在18到70歲。借款人年齡在22到65歲之間。

6.征信要求兩年內(nèi)連3累6，僅三個月內(nèi)，機構(gòu)或者是銀行查詢次數(shù)不超過五次。

7.還款方式主要是先息后本循環(huán)貸(每月付息一年或者最長五年還一次本金)。也可以申請等額本息或者是隨心還(每月付息，一年還部分本金)。

需要注意的是，如果是一套按揭房。可以先向銀行遞交資料申請。等和銀行簽完正式合同以后，自己找資金或找金融單位墊資解壓。

正常全款房抵押貸款8到15個工作日可以到賬。個別銀行提供提前放款業(yè)務(wù)，到賬速度更快。