精準(zhǔn)匹配銀行方案，讓你貸款不走彎路。

寫于2022年11月，保鮮期：三個月

文▏小夏咨詢室夏先森

長沙市場的房抵政策真的是變化太快了。剛剛過完周末，周一去公司，就收到幾個銀行的最新房抵政策。譬如長沙的浙商銀行、中信銀行。這兩個銀行也是小夏平時經(jīng)常做的銀行。

這幾天，小夏看能否抽出時間來分享一下，這兩個銀行最新的政策。由于時間的原因，今天就只分享浙商銀行的最新政策。

老規(guī)矩，先講大家最關(guān)心的利息問題：

相比上次浙商銀行的房抵政策，這次利率只比上次稍微降了點。大家可以看看小夏上次分享的浙商銀行房抵的文章《》

10月份的利率：5.2%~5.9%。這次降息到：5.0%~5.4%。

按照我們民間的算法就是：

先息后本，月息4.1厘~4.5厘，也就是10萬每月歸還的利息：410元~450元。

等額本息，月息2.3厘~2.5厘，也就是10萬每月歸還的利息是230元~250元

所以相比以前還是有所降低的。

其次，就是貸款額度：

貸款額度話，還是跟以前一樣，額度上限還是150萬。

最后，就是還款方式：

還款方式跟以前的政策對比，這次有很大的變化，像以前只能做先息后本5年和等額本息10年。而這次的變化應(yīng)該是現(xiàn)有所有銀行中還款方式最牛的：

10年先息后本，中間不需要任何歸本；

20年等額本息，是純等額本息咯，跟還房貸一樣，真正的20年。

小夏覺得這次政策的調(diào)整，對于沒有營業(yè)執(zhí)照，只能做下消費(fèi)類房屋抵押貸款的朋友來說，這應(yīng)該是首選方案了。

至于其他的變化：就是借款人和抵押人的年齡也有所變化。借款人放開到65歲，抵押人到70歲。

至于其他要求，大家可以到小夏咨詢公眾號去查詢——

還有一點：這款產(chǎn)品的利率是按照還款方式和婚姻情況來定價的。

①10年先息后本（中間不歸本），已婚年化5.0%，未婚5.2%。

②20年等額本息（純20年），已婚年化5.2%，未婚5.4%。

這個產(chǎn)品我們可以線上線下操作，如果線上被拒了，可以走線下操作。尺度寬松，我們可以無視借款人的流水，和負(fù)債高的朋友。而且剛剛離婚或剛剛過戶的都可以直接做。

其次通過我們渠道進(jìn)件的朋友，線上過了系統(tǒng)的就相當(dāng)于批了，當(dāng)天就可以去銀行面簽和當(dāng)天下戶，下戶完成以后第二天就可以出批復(fù)。比起其他銀行的產(chǎn)品來說，時效性大大的提高。

小夏總結(jié)：說實話，這次產(chǎn)品的變動，我覺得該銀行是結(jié)合了現(xiàn)在長沙市面上其他銀行的優(yōu)勢，你看純20年的等額本息除了中信銀行的，基本上就沒有了。當(dāng)然綜合來說，現(xiàn)在銀行的政策變化，對消費(fèi)者來說越來越有利了，也越來越有人性化了，就不知道這個產(chǎn)品能持續(xù)多久；

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