蘇州吳江鬧市區一棟樓房轟然倒塌，意外將交通銀行和招商銀行牽涉其中。

現有證據顯示，該倒塌的樓房曾被抵押給銀行，而接受這棟樓房作為抵押物的正是交通銀行和招商銀行。此后由于業主不還貸款，法院曾兩次拍賣該抵押物，但都無人接盤。

如果目前仍沒有處置該抵押物，那么意味著樓房坍塌，交通銀行和招商銀行的抵押物滅失，兩家銀行近5000萬的貸款沒有了著落。

而且，人們充滿疑問的是，這棟倒塌的樓房是否為違規建筑？證件是否齊全？交通銀行和招商銀行接受這棟樓房作為抵押物，業務是否合規？

轟然倒塌的抵押物

7月12日15時35分15時35分，蘇州市吳江區松陵鎮油車路188號四季開源酒店發生倒塌事故。

截至13日7時，這起塌樓事故造成23人被困，已救出被困人員14人，仍有9名人員在搜救中。8人已被證實遇難。

“建筑雖然不高，但是整體性坍塌，房屋塌下去之后基本都粉碎了。” 江蘇省消防救援總隊滅火救援指揮部副部長陳志昂對媒體表示，坍塌建筑主要為鋼混結構，坍塌后對被困者的擠壓比較厲害，救援難度非常大。

據江蘇吳江塌樓事故現場救援指揮部消息，初步認定這起事故是因為產權方私自對房屋結構進行改造，造成房屋部分坍塌。

事故發生后，住房和城鄉建設部立即派員趕赴事故現場，指導幫助當地做好人員搜救、傷員救治等工作，查明事故原因并依法依規處理。

交行招商貸款舊案

倒塌的這家酒店，在多次更名中，“山湖飯店”存在時間最長。工商注冊信息顯示，吳江市山湖飯店有限公司成立于2006年9月，于2013年歇業；其間許可經營范圍包含大型餐館、歌舞廳、KTV包廂、足浴、住宿、房產租賃和會務服務；目前為吊銷、未注銷狀態。

根據中國裁判文書網相關的判決信息，2015年6月，山湖飯店的法定代表人顧建中因民間借貸糾紛被人告上法庭，當時法院查明，顧建中與妻子名下的房地產中，包括了油車路188號，也就是現在倒塌的酒店地址。該地址的兩張產證分別指向山湖飯店和山湖足浴，兩處房產當時均已被顧建中抵押給銀行，房產、土地設定的抵押債權總計高達4894萬元人民幣，總建筑面積近5800平方米。

第一處在松陵鎮油車路188號（山湖飯店），房產證號01***;95，建筑面積5338.50平方米，土地使用權證號為江國用（2011）第01023002-2號，土地使用權面積5198.1平方米，上述房地產抵押給交通銀行股份有限公司吳江分行，房產、土地設定抵押債權分別為2090萬元及2304萬元。

第二處房地產在松陵鎮油車路188號（山湖足浴），房產證號01***94，建筑面積393.77平方米，土地使用權證號為江國用（2011）第01023002-1號，土地使用權面積304.9平方米，上述房地產抵押給招商銀行股份有限公司吳江支行，抵押債權500萬元。

此后，蘇州中院組織了三次法拍，但兩處房產均流拍。蘇州市吳江區人民法院之后將顧建中夫妻列入最高人民法院的失信被執行人名單。

如果上述信息沒有更新，這也意味著，一直到倒塌前，這樓房仍然是交通銀行和招商銀行的抵押物。

對于抵押及貸款業務是否違規？目前，交通銀行和招商銀行均未對此作出回應。