一、商鋪可以抵押嗎？

商鋪當然可以做抵押。商鋪雖然產權都是40年。同樣享受貸款或者抵押。但是商鋪的收益率比住宅高。如果說同樣的商鋪或者住宅都是100平的話，住宅能抵押最高200萬，但是商鋪至少是350萬或者更高。以后遇到拆遷的話，貨幣補償也比住宅高。商鋪抵押絕對沒有問題

二、商鋪抵押按揭跟抵押經營的區別？

商鋪抵押按揭貸款和經營貸款的區別一個是用途不一樣，一個是利率不一樣。

三、商鋪可以抵押貸款嗎？

商鋪抵押貸款的基本要求：

1.只滿足其生產經營、投資或消費等需要的;

2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%;

3.商鋪抵押貸款最高年限不超過10年;

4.信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力;

5.各家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。

商鋪抵押貸款申請條件：

1.借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力;

2.能提供有效身份證明，且有固定居住場所;

3.擁有抵押商鋪的所有權;

4.有良好的信用記錄;

5.有一定的收入來源，具備償還貸款本息的能力;

6.抵押商鋪產權明晰，能正常上市交易;

7.銀行要求滿足的其他條件。商鋪抵押貸款申請手續如果借款人滿足上述貸款條件，便可攜帶有效身份證明、結婚證明，抵押商鋪的房產證和土地使用證、評估報告、收入證明等手續，向銀行提出貸款申請。

四、商鋪為什么不能抵押？

交易成本太高，不是優質股資產，所有銀行不接受抵押

五、商場商鋪可以抵押嗎？

可以。商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請，抵押人取得了商鋪的所有權，并且商鋪沒有被依法被查封、扣押、監管的，可以抵押商鋪貸款。

只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，可以到銀行辦理抵押貸款。

六、商鋪能抵押貸款嗎？

1、如果可以年付，在沒有利息的情況下是可以的，商鋪在手，十年你可以用它做很多事情，你的收入也是可以改變的；如果這位老板要收取你分期的利息，那么建議對比一下銀行利息，商鋪抵押貸款年限差不多也就是十年，每年還款額都差不多，所以著重考慮一下利息問題。

2、稅費由你承擔的話，如果是原價賣，土地增值稅相應會少一點，但是你前期已經投入額外十一萬了；如果你提價賣，先不說這個老板同不同意回購，就算回購，你要承擔的稅費也是一筆，無論怎么賣你都是要虧的，所以不建議你把商鋪出售，建議是商鋪自持或者出租，先把商鋪的價值利用起來，付款方式參照第一個回答。

3、第三個問題不存在的，你有自己的行為能力，所以不存在不平等合約的說法，好好想辦法解決吧，我不知道你的商鋪位置如何，人流如何，未來發展規劃如何。不過只要位置不是特別差的，建議長持，商鋪越久越值錢的。

七、成都個體戶商鋪抵押貸款申請要提供哪些資料？

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高于抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

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產品類型：工資貸款、社保貸款、公積金貸款、保單貸款

需要資料：個人證件、銀行流水、社保卡、保單等

適合人群：工薪族、企業主、個體戶

放款速度：最快當天放款

產品特點：無需擔保、貸款額高、放款快捷

八、成都商鋪價格？

那就要看鋪面的位置，人流量，車流量，周遍規劃情況和發展情況了。價錢不好說，影響定價的因素太多。成都鋪面有6萬以上的也有幾千一平米的，這對于你出售鋪面沒有太大的參考價值。

如果出售的話，你除了參考一下你周邊相鄰鋪面相同口岸的出售價錢外，簡單的計算就是你現在的穩定的年租金乘以20年就是你鋪面的總價錢了，也就是別人買了你鋪子差不多可以20年收回成本。

一般說的鋪面都是10年回本，但是這兩年我個人覺得成都的鋪面售價比較高了，10年能會本錢的越來越少了，所以建議你按20年計算。

當然這只是簡單的計算，因為你鋪面的租金定價不一定真實的能反映你鋪面的價值。但是一般穩定的租金還是基本上準確的。rn僅供參考，祝你好運。

九、可以房產抵押買商鋪嗎？

可以。

一般房子抵押買商鋪有兩種方式，一是以房子作為抵押物，把房子抵押給銀行，從銀行取得貸款，然后以現金購買商鋪。這種方式比較普遍。二是尋找典當行、專門放款的資金機構等專業機構，將房子抵押給專業機構，取得資金來購買商鋪。這種方式風險大，一般要謹慎。

十、商鋪可以抵押給個人嗎？

可以。

出租中的商鋪是可以辦理抵押貸款的。不過要求出租中的商鋪有房產證才可以辦理抵押貸款。商鋪雖然是在出租中，不過商鋪的房權還是屬于房主的。所以不會影響辦理商鋪抵押貸款。

在辦理商鋪抵押貸款的時候，要注意的是申請人要滿足辦理商鋪抵押貸款的條件，要求有穩定的工作和收入，近半年的銀行卡流水，若是個體經營戶，就要求有營業執照，在當地的營業地址證明，近半年連續的銀行卡流水才，信用記錄良好才可以辦理。

所以，只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，假使是出租中的商鋪，也可以到銀行辦理抵押貸款。