在資金周轉不開時，很多有房的朋友都會挑選請求處理房子典當借款?？墒牵杩罱M織對于用于典當的房產也是有必定的請求的。假如房子按揭借款還未還清的房產能夠請求處理典當借款嗎?

通常來說，假如正在按揭中的房子，因為借款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房子典當借款的。咱們只能經過其它辦法。

二次抵押的辦法：

一、尋求借款公司協助

盡管銀行不接受未還清的房子做典當物，可是這種局勢，還有一種辦法能夠處理，借款公司。借款公司有這項事務，能夠協助借款人還清剩下尾款，然后借款人就有資歷從頭請求借款，這么做的優點在于，即還清按揭借款的放款，又能從頭請求借款，處理短期以內的典當借款疑問。

比方居民正在按揭供一套總價60萬元的房子，首付10萬元，現已還款兩年共6萬元。那么，社區財物服務公司將會托付專業資信評價公司對轄區居民進行資信評價，在審核居民是不是有固定還款才能以后，能夠為居民進行“加按揭”擔保，把以前交付的房款從頭做一次典當，為居民供給足額的購房款。居民用這筆錢就能夠又買車子或是房子了。

二、直接請求信譽借款

借款人還能夠挑選經過信譽借款的辦法來融資，利用自個的信譽、收入等自個天資向銀行請求借款?？墒穷~度受借款人收入影響，局限性大。不過假如想既確保借款額度，又能節約成本的話，借款人還能夠在條件答應的狀況下，找天資較好的親屬來一起請求借款。借款人還應聯系自個的狀況，權衡挑選哪種借款辦法最適合自個。

三、進行“組合”借款

假如借款人的天資較好，但信譽借款的額度無法滿意你資金運用需要的話，也可挑選先請求信譽借款，余下的資金經過借款公司為借款人擔保來取得。這么能夠盡可能到達利率相對較低、獲貸額度相對較大的抱負狀態。

據悉，并非一切房子都能處理二次典當，還需滿意以下幾個請求：

詳細的請求資歷請求如下;

榜首該房產為具有增值空間的住宅或商業用房

第二該房產有必要是現房也即是現已拿到房產證房子一切權證的房產

第三房產典當登記等作業現已辦好

第四該房產具有可二次典當額度房子借款的余額小于如今房價的七成

第五借款人具有徹底民事行為才能收入安穩信譽杰出

盡管房子借款未還清能夠再次典當，可是額度都不會很高，通常為“房子價值*典當率-原借款的本金余額”。其間，房子價值以房子的原購買價和二次典當時的評價價相比較，取兩者中的低者。假如借款人是以住宅作為典當，典當率最高不超越70%;假如以商業用房作典當，典當率最高不超越50%。

二次典當所需資料：

1、主借款人身份證，戶口本，婚姻證實(已婚，需供給夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證;離婚，需供給離婚證，離婚協議或法院判決書)。

2、被典當房產的房子產權證，收入證實(銀行有固定格局，各行有所不同)，各銀行卡或存折流水，主借款人名下別的財物證實。

借款利率：銀行利率履行同期人民銀行規則商業借款利率。

借款年限：最長為30年。

還款辦法：借款期限一年以上的，可挑選按月等本息或等本金辦法還款。