一、房產證抵押貸款多久能下來

一般需要22－25個工作日，具體以實際辦理時間為主。

房產抵押借貸的流程：

1、準備貸款相關材料；

2、去銀行指定的評估機構報評估；

3、帶上相關資料和評估報告面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、審批通過銀行下批貸函；

6、借款人到建委做抵押登記；

7、建委出它項權利證；

8、分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；

9、銀行放款；

10、銀行貸后審查；

11、借款人按合同規定償還本息。

二、房產證銀行抵押貸款條件是什么1、貸款人所具備的條件

具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

本市常住戶口，或社保正常繳納，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、所抵押房產的條件

抵押的房屋的產權一定要明晰，要是符合國家的規定的上市交易的相關的條件，可進入房地產市場進行流通的，沒有做過任何的其他的抵押的；房齡（從房屋的竣工日當天起開始計算）＋貸款的年限是不超過四十年的；所抵押的房屋沒有列入當地的城市改造拆遷的規劃當中的，并有房產部門和土地管理部門核發的房產證還有土地證的；抵押物的人可以是借款人本人或者是他人；以他人的房子來做抵押的，抵押人是必須要出具同意借款人以他的房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

法律依據：

《擔保法》

第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

以上就是找法網小編為您解答有關房產證抵押貸款多久能下來的問題。盡管抵押房產是法律所允許的一種抵押行為，但是在抵押時也應當對抵押物進行檢查，并且需要向抵押人進行詳細說明。如果您對抵押有任何疑問，歡迎咨詢找法網律師。