因為現(xiàn)在的限購和限貸政策，良多采辦過一套衡宇的購房者想要再采辦衡宇的時辰，貸款的利率很是高，并且有的城市底子不許可采辦第二套房，是以，對于某些創(chuàng)業(yè)者來說，名下有企業(yè)的前提下，就但愿經(jīng)由過程公司的名義來買房，以企業(yè)的名義買房可以規(guī)避一些限購的政策，那么企業(yè)買房可以貸款嗎？企業(yè)買房貸款流程是什么？

企業(yè)買房可以貸款嗎

1、公司買房不管買什么房子都視為，是可以貸款的，貸款的額度一樣凡是在房價款的５０％，但利率要上幅１０％；不外外資公司在國內(nèi)只能買一套房子。

2、以公司名義購房，年夜大都購房人的主要目標(biāo)便是獲得購房資格。但中國年夜陸公司在京購房，除小我私家獨資的單元、個別工商戶、外企（外企在京設(shè)立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司／單元購房均不受限制。

3、按照劃定，外企在中國年夜陸僅能在公司注冊地點地采辦一套非室第商品房。由此可見，并不是全數(shù)的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要當(dāng)真核實；營業(yè)執(zhí)照；等證實材料，確認(rèn)是否符合在京購房政策。

企業(yè)買房貸款流程是什么

１、企業(yè)分為注冊在境內(nèi)的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內(nèi)的公司采辦衡宇典型和套數(shù)不受限制注冊在境外的公司不克不及采辦室第，如果有處事處，可以處事處的名義采辦一套非室第

２、公司采辦不克不及貿(mào)易貸款，只能待產(chǎn)證出具后打點持證典質(zhì)，年限與利率都有別于貿(mào)易貸款；

３、公司買房繳稅的年夜額稅種便是３％的契稅，別的手續(xù)費等都不高，可是有一點區(qū)別于小我私家采辦的

４、公司產(chǎn)權(quán)的衡宇要想變動為小我私家名下必需要經(jīng)由過程交易，從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變動掛號

５、公司產(chǎn)權(quán)的衡宇可以經(jīng)由過程股權(quán)讓渡方法進(jìn)行讓渡，不必要顛末交易中心，可是這種只是變動股權(quán)及現(xiàn)實節(jié)制人，得當(dāng)做這種交易的是公司名下無其他以及資產(chǎn)，不然不現(xiàn)實。

以上就是企業(yè)買房可以貸款嗎？企業(yè)買房貸款流程是什么的全數(shù)內(nèi)容，以企業(yè)的名義，放貸款的銀行也是需要承擔(dān)必然風(fēng)險的，是以，以企業(yè)的名義貸款買房，銀行會要求企業(yè)供給貸款擔(dān)保，企業(yè)應(yīng)該按照自身的現(xiàn)實環(huán)境選擇合適的擔(dān)保公司來進(jìn)行貸款擔(dān)保。