摘要：海南東方市新房，二手房交易過戶到放款的時間通常需要一個月左右才能完成，不過放款的時間有兩種不同的情況，所需的時間也有所差異。一種是通過擔保告訴的商業貸款，其放款時間會比較快一點…

二手房交易過戶后銀行多久放款 海南購房，東方買房前你對房子了解多少？東方買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東方買房到底值不值呢？

海南二手房交易過戶到放款的時間通常需要一個月左右才能完成，不過放款的時間有兩種不同的情況，所需的時間也有所差異。一種是通過擔保告訴的商業貸款，其放款時間會比較快一點，一般在一周左右資金就會劃入到賬戶中，但這個貸款的擔保費比較高。還有一種是不通過擔保公司直接貸款的，這種房款時間就比較慢，需一個月左右的時間。

海南二手房貸款要注意的事項

1、注意貸款年限：

海南二手房的貸款年限受房屋的房齡影響，如果房齡比較大，貸款年限就要短一些，大家不要以為貸款的年限短，利息就少，能省下一筆費用，但是貸款年限短意味著每月的還款金額就變大，如果沒有穩定的經濟來源，很容易還不上貸款，影響征信，嚴重的銀行會收回房屋拍賣償還余款，所以大家在選擇貸款年限的時候，還是要慎重考慮，結合自己的經濟條件來選擇年限的長短。

2、注意征信：

在辦理貸款的時候，除了東方房子自身條件會影響到貸款申請，還有借款人的一些問題也會影響貸款的發放，比如借款人的征信、收入證明等。如果借款人的征信報告有不良記錄，又沒有辦法提供材料證明此記錄已經消除，那銀行可能會考慮借款收回來的可能性不大，風險很高。當然不同的銀行可能對于征信的要求不一樣，有可能其他銀行可以放貸，但是貸款額度也會受到影響。

3、注意提前還款條件：

在辦理貸款的時候，還應該弄清楚提前還款有什么前提條件需要滿足，并不是所有的提前還款都是節省利息的，有些銀行甚至提出了借款人還貸未滿一年，提前還款將要支付違約金。

東方買房優勢：東方市屬熱帶季風海洋性氣候區，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端最低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端最高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個月左右，晚上最冷時是10℃（比較少見），但持續一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內五指山的背鳳坡，是海南省降雨量最少的地區，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風和東北風，4月至10月盛吹西風和西南風，年平均風速為4.8米/秒，為全島之最。，東方房產信息網