貸款到底是資產還是負債？要是問會計專業的同學，一定會被恥笑。這還用問嗎，從會計學的角度看，貸款當然是典型的負債，你去看任何一張資產負債表，沒有任何一家，是把貸款放在資產欄的。貸款，不管是短期借款，還是長期借款，都是放在負債。

但是，仔細想一想，貸款真的理所應當的是負債嗎？

跳開這個問題不表，問另外一個問題：一個上班族買了個車代步，車到底是算資產還是負債？

什么是資產，什么是負債？拋開《會計》課本的定義不談，《窮爸爸富爸爸》給了很好的定義。資產就是往你口袋送錢的東西；負債就是往你口袋掏錢的東西。

好了，那么車是算資產還是負債？這要看車對你而言是干什么用的。如果你是用來開滴滴，可以用車來賺錢（據我所知，專職開滴滴的話，每個月掙小一萬很正常），那么車就是資產。買車就是值得鼓勵的行為。但是如果你是上班族，買車就是為了上班代步，那么車就是負債。養車并不便宜，每年的折舊，路費油費停車費保養費，一輛20萬的家用車，一年的費用三四萬（含折舊）太正常了。

那么貸款呢？消費還是負債？同樣也要看，貸款你是干嘛去了。如果貸款是為了個人消費，買包買衣服旅游等，這就是負債，如果是用于生產性投資，那么這就是資產。

我舉個例子。如果一個年輕人，身負好幾百萬房貸，過著入不敷出的日子。那么對于這個年輕人的策略，是支持還是反對？

我們分析一下。套用剛才的定義，這個年輕人的幾百萬房貸，到底是資產還是負債？他是去用于生產線投資——購買一線城市的房產，而房貸利率又那么低，只有5%的成本，期限又那么長，30年。我必須要恭喜這個年輕人，他背負的不是壓力，而是我們這個時代最有價值的資產——房貸。

為什么？首先，必須要弄清楚這個時代通貨膨脹率是多少。不是統計局公開的CPI數據，那是糊弄人的；就從自己的印象里尋找：小時候家門口大白饅頭多少錢，現在多少錢？幾年前豬肉多少錢一斤，現在多少錢？從這些最直觀的印象中感受物價在怎么上漲，這就是通貨膨脹。萬元戶這么榮光的稱號，淪落到現在幾乎成了窮人的代名詞，才幾年？從發行貨幣的數據分析，我國每年實際通貨膨脹率是14%。

其次，知道了每年14%的真實通貨膨脹率，作為普通人，最好的策略當然就是借錢，依靠時間的力量洗掉貸款本金。但是，作為普通人，貸款也不是那么容易的。一個中國公民，從銀行借到高達幾百萬資金，時間長達30年，利率低至基準利率，一個人一輩子只有一次機會，就是住房按揭貸款。想想看，你還有任何別的方式可以借到這么多錢嗎？所以，這是老百姓的一個巨大的福利，這不是資產是什么？

再次，看看資金投向。這么多錢，不是買車旅游消費去了，而是去買了一線強二線的房子。我國城市化率剛過50%，城市化遠遠還沒到盡頭，可以預見的是，未來一線強二線城市房價還會繼續上漲，這不是以ZF意志為轉移的。

前面我們說過，要想升階，一定要學會用杠桿。所謂杠桿，也就是借貸。借助時間，借助杠桿，才有可能獲得超越自我的力量。

只要方向是對的，就不怕路途有多么艱難，也無懼目標有多遠。讓我們祝福這位年輕人。