一、企業(yè)貸款的條件

1、擁有良好的企業(yè)信用

企業(yè)信用包括兩方面：一是結(jié)算信用;二是借款信用。也就是說，借款人企業(yè)的現(xiàn)金結(jié)算情況正常，未發(fā)生過退票、票據(jù)無法兌現(xiàn)和罰款等不良現(xiàn)象，同時具備良好的還款意愿。

2、企業(yè)主資質(zhì)較好

企業(yè)申請貸款時，貸款機構(gòu)除了會對企業(yè)各方面進行考察以外，還會對企業(yè)主的資質(zhì)進行考察，比如個人信用情況、收入情況、對企業(yè)未來的規(guī)劃等等，這都是覺得企業(yè)能否成功獲貸的重要因素。

3、提供真實可靠的財務(wù)報表

申請貸款前，貸款機構(gòu)會考察企業(yè)的財務(wù)狀況，若財務(wù)管理上出現(xiàn)缺少規(guī)定、管理混亂等現(xiàn)象，貸款申請極有可能受阻，因為這類企業(yè)在貸款機構(gòu)眼中的貸款風(fēng)險較大。

4、資產(chǎn)負(fù)債不能過高

按照相關(guān)規(guī)定，借款企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率不能超過百分之六十。而且，財務(wù)報表中年度經(jīng)營性凈現(xiàn)金流不能為負(fù)數(shù)，同樣利潤也不能為負(fù)數(shù)。

二、企業(yè)貸款的流程

(1)申請:企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請

(2)考察:考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。

(3)溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

(4)擔(dān)保：與企業(yè)鑒定貸款擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

(5)放貸：銀行在審查貸款擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔(dān)保費用。

(6)跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。

(7)提示：企業(yè)還貸前一個月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運轉(zhuǎn)。

(8)解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。

(9)記錄：記錄本次貸款擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。

(10)歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

三、企業(yè)貸款的風(fēng)險有哪些

1、信息不對稱風(fēng)險

中小企業(yè)可能對銀行隱瞞某些重大信息。

2、市場風(fēng)險

中小企業(yè)規(guī)模相對較小，知名度較低，實力不足，財務(wù)管理水平較低，競爭力較弱，抗風(fēng)險能力較差。

3、信用風(fēng)險

大多數(shù)中小企業(yè)擔(dān)保機制不健全，信用和法律觀念薄弱，信用可靠度低。

4、經(jīng)營風(fēng)險

大多數(shù)中小企業(yè)缺乏完善的公司治理結(jié)構(gòu)，短期行為嚴(yán)重，缺乏核心競爭力或特色經(jīng)營。

5、道德風(fēng)險

大多數(shù)中小企業(yè)財務(wù)管理制度不規(guī)范，財務(wù)報表失真現(xiàn)象時有發(fā)生。