買房首付不夠可以貸款嗎 其他籌集首付的方式

按揭貸款是現(xiàn)代人買房的主要方式，但大家也要知道，就算是按揭貸款買房，也是需要先出首付，首付可能是房子總款的2-6成。看著房子的價格越來越高，很多人也打算去買房，但自己的首付并不夠，無法順利的買房子。在這類情況下，很多人都想著去貸款，通過貸款先買了房子先，日后再總共去慢慢的還款。那么，買房首付不夠可以貸款嗎?買房首付不夠可以貸款嗎嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第1期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：1、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。2.首付分期有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。

首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。3.選擇信用卡分期支付大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。4.選擇非銀行機構申請貸款目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品(通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人)。推出首付借貸產(chǎn)品的主力現(xiàn)在為房地產(chǎn)銷售公司、中介和金融公司，他們不僅希望刺激銷售，也希望通過首付金融產(chǎn)品盈利。基本都需要客戶有一套房產(chǎn)作為抵押。如果客戶是純信用貸款，沒有抵押物，利率就會很高，尤其是用P2P平臺貸款，利率較高能達20%。“零首付”靠不靠譜?另外，值得大家注意的是，有的開發(fā)商提出來“零首付”的口號，那么，所謂“零首付”可靠嗎?、所謂零首付，是指開發(fā)商自己或者通過開發(fā)商指定某家企業(yè)向購房者提供一定期限的免息借款，購房者以該借款支付購房款的首付款，其余購房款由購房者通過銀行按揭支付。

作為購房者應當明白天下沒有免費的午餐。開發(fā)商為了促銷商品房而打出的零首付做法，違反了國家的金融政策，為我國金融監(jiān)管部門所禁止。零首付購房，不僅購房者要承受極大的風險，連開發(fā)商和中介都存在一定的風險。買房首付不夠可以貸款嗎?想要買房的時候卻不夠首付，不建議大家去貸款，因為要是這個時候去貸款，貸款者就需要還兩大部分的貸款，到時候經(jīng)濟上面的壓力會很大，每個月還的月供很高，一旦自己的生活或是工作出現(xiàn)了問題，打亂你的機會，你的生活就會陷入被兩大金融機構的追債的處境里，因此提醒大家要能夠好好的考慮清楚，不要因此而出現(xiàn)了麻煩。

買房首付可以貸款嗎?買房首付最低多少

在看到房價越來越高后，生活中很多人都會進行買房，畢竟自己不買房的話，再看到房價不斷漲下去，自己可能永遠都買不起了。買房的時候采用按揭貸款是常見的方式，購房者必須要先出一部分的首付，然后再每個月還月供。但有些人連首付都湊不齊，這時候又想要買房，于是就想要首付也貸款，日后連房款一起慢慢還。那么，買房首付可以貸款嗎?買房首付可以貸款嗎嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發(fā)商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。買房首付最低多少購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。買房首付一般是：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。4、月供多少要看貸多少錢供多少年。買房首付可以貸款嗎?可能在生活中有些銀行或是金融機構推出了首付貸，很多人看后也是非常心動，想要申請來購買屬于自己的房子。但不建議使用首付貸，因為你首付都不夠的話，日后還款過程中的壓力也會比較大，這樣勢必影響到正常的生活質量，希望大家能夠謹慎的到了清楚。隨著限購政策的實施，很多地方的首付貸也已經(jīng)叫停了，人們無法再申請。

零首付買房是怎么回事？靠譜嗎？

一般來說，年輕的消費者朋友們最大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅，但是因為購置房產(chǎn)對于經(jīng)濟方面的實力要求比較高，我們?nèi)绻麩o法支付首付的話，很難能夠達到滿意的效果，但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零首付賣房，那么零首付買房到底是怎么回事呢?關于零首付有什么值得學習了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零首付的分析，以及真相的揭秘，還包括零首付買房的評論和效果分析。一、“零首付”的真相所謂“零首付”，指的是購房者在購房時首付款由開發(fā)商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構的協(xié)議定期免息或低息償還首付款。但是購房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二、零首付買房的門檻很多開發(fā)商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。三、零首付買房的風險零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。通過上文舉例可以得知，一般來說，如果我們看到了一些房地產(chǎn)開發(fā)商推出了類似上文所說的零首付房買房的優(yōu)惠政策，那么就應該尤其關注和注意了。因為它們很有可能是不靠譜的廣告宣傳導致的，實際上反而我們會因此支付更多的費用，除此之外，更進一步的還可以得知，零首付買房，意思就是我們可以直接入住，而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的首付款項，但是很有可能會在后期分部償還房貸的過程中耗費過多的成本。

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