在改革開放以來逐漸發(fā)展到今天，中國的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)行政策出現(xiàn)了很大的變化，中小企業(yè)如雨后春筍的出現(xiàn)，但由于它們資金短缺，公司貸款買房子也就成了這其中的一種挑選。公司怎么貸款買房？

1、挑選房地產(chǎn)

購房者如想要獲得按揭貸款服務(wù)項(xiàng)目，在挑選房地產(chǎn)時(shí)要主要掌握這方面的知識(shí)。購房者在媒體上或者通過銷售人員詳細(xì)介紹獲知一些新項(xiàng)目可以辦按揭貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步確定發(fā)展商投資建設(shè)房產(chǎn)能否得到銀行的大力支持，以確保按揭貸款的成功得到。

2、借款申請

購房者在確定自己選的房地產(chǎn)獲得銀行按揭貸款適用后，需向銀行或銀行指定法律事務(wù)所掌握銀行有關(guān)購房者得到按揭貸款鼓勵(lì)的要求，提前準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請報(bào)告》。

3、簽購房合同

銀行接到購房者提交的按揭貸款申請辦理相關(guān)法律文件，經(jīng)核查確定購房者合乎按揭貸款的條件時(shí)，發(fā)送給購房者允許借款通告或按揭貸款保證書。購房者就可以與發(fā)展商或者其地區(qū)代理簽署《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽署按揭合同

購房者在簽**房合同書，并獲得繳納房款的憑據(jù)后，持銀行所規(guī)定的相關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽署《按揭抵押借款合同》確立按揭貸款金額、年限、年利率、貸款還款方式及其它權(quán)利與義務(wù)。

5、辦理抵押、商業(yè)保險(xiǎn)

購房者、發(fā)展商和銀行持《按揭抵押借款合同》及買房合同到房產(chǎn)管理單位辦理抵押備案手續(xù)。

6、開辦專業(yè)還貸帳戶

購房者在辦理《按揭抵押借款合同》特定申請辦理點(diǎn)辦理還貸帳戶，簽定授權(quán)證書，受權(quán)這家機(jī)構(gòu)從本賬戶上付款銀行與按揭貸款合同書相關(guān)的貸款本金和借款。并辦理手續(xù)后，一次性將這個(gè)借款劃歸發(fā)展商在銀行開辦的銀行監(jiān)管賬戶，做為購房者的購房的錢階段性擔(dān)保的住房按揭貸款業(yè)務(wù)流程。

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