第一篇：銀行開發貸款授信資料及放款資料

銀行開發貸款流程

一、申請開發貸前期所需提供資料：

（一）、申請人基本資料

1、營業執照正副本復印件；

2、組織機構代碼證正副本復印件；

3、稅務登記證正副本復印件；

4、開戶許可證復印件 ；

5、法定代表人身份證復印件、簽字樣本及個人簡歷；

6、貸款卡及密碼；

7、近三年審計報告及近期財務報表；

（注：成立不足三年的企業，提交自成立以來年度的報表）；

8、驗資報告；

9、公司章程；

10、開發資質證書復印件；

11、公司簡歷（復印件及電子版）；

（二）、項目資料

12、授信業務申請書（借款申請報告）（附件一）；

13、項目總平圖；

14、項目可行性研究報告；

15、項目立項批復或舊城改造相關文件；(三方協議)

16、建設用地規劃許可證復印件；

17、國有土地使用證復印件；

18、建筑工程規劃許可證復印件；

19、建筑工程施工許可證復印件；

20、項目自籌資金到位證明（已投入資金占總投資不低于50%的發票或憑證）；

21、土地出讓合同及土地出讓款發票、契稅完稅證；

22、資本公積專項審計報告（原件及復印件）；

23、環境評估報告（原件及復印件）；

24、預評估報告（確定銀行及土地局要求的評估公司）；

（三）、銀行上報資料（銀行提供）

1、房地產開發貸款調查報告；

2、銀行信用業務送審表；

3、企業基本信息信用報告；

4、房地產開發貸款項目操作管理方案；

5、銀行公司客戶信用評級工作表；

6、銀行非零售客戶內部評級認定表。

二、簽訂借款合同和抵押合同前匯簽資料：

1、股東會決議及授權書（需股東簽字或者蓋章、借款單位蓋章）（附件二）；

2、不可撤銷承諾函（需施工單位蓋公章和法人章）（附件三）；

3、承諾函（股東蓋章或者簽字、借款單位蓋章）（附件四）；

4、房地產項目資金封閉運作個人保證聲明書（需法人簽字）（附件五）；

5、房地產項目資金封閉運作管理協議書（需法人簽字）（附件六）；

6、有權人簽字樣本（附件七）；

7、固定資產借款合同（需法人或代理人簽字）；

8、抵押合同（可蓋章）。

三、放款前公司需向銀行提供資料清單

1、業務申請書（附件八）；

2、營業執照、組織機構代碼證復印件；

3、法人證明書及身份證復印件；

4、稅務登記證復印件；

5、公司章程；

6、驗資報告；

7、三年審計報告及近期財務報告；

8、開戶許可證；

9、有權人簽字樣本、董事會成員簽字樣本；

10、貸款卡復印件和密碼；

11、項目立項批復文件；

12、項目可研報告；

13、項目環保批復文件；

14、項目土地、規劃、工程設計方案批復文件；

15、工程監理報告、工程完成情況等證明工程進度的文件；

16、房地產項目四證；

17、國有土地使用權出讓合同；

18、股東或關聯方關系聲明函（附件十）；

19、印章簽字見證確認書（附件九）； 20、提款申請書（附件十一）。

第二篇：銀行授信貸款資料

關于有限責任公司企業流動資金貸款1000萬元的審查報告

一、貸款（授信）方案和授信情況

（一）貸款（授信）方案。安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責任公司向我社申請貸款1000萬元，期限2年，用途：煤炭銷售，執行聯社同期利率，擔保方式：抵押，提供安徽恒業麗景臵業有限公司潁上分公司在江口鎮開發商品房作抵押，還款方式：按照銀監局規定每年還款不低于二次。

（二）授信情況。安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責任公司向我社申請貸款1000萬元，屬于首次授信，在其他金融機構沒有辦理貸款和對外擔保。

二、貸款（授信）資格審查

安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責任公司為股份制企業，公司營業執照號碼：***，公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）企業，法人代表：李文義，經營范圍：煤炭、家電、農副產品、建材、裝飾裝潢材料銷售。公司組織機構代碼證號：77736387-1，稅務登記證號碼;***,煤炭經營資格證號碼：226，經營證照齊全，在我社開立了基本存款賬戶，賬號：***00000018，企業貸款卡編碼：***2，各種證照齊全，按規定辦理年檢。征信查詢公司信譽良好，符合貸款條件。

三、貸款（授信）業務可行性審查

（一）經營情況。借款申請單位安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有

責任限公司，主要經營煤炭銷售等，有合法的煤炭經營資格證書，隨著國家經濟建設的發展，人民生活水平的提高，煤炭需求量不斷增長，煤炭資源日趨緊張，銷售價格不斷上漲，公司每次采購到銷售不存在因煤炭價格下跌導致虧損，根據報表顯示，每年銷售量不斷增長，經營業務發展較快，利潤逐年遞增，企業經營狀況良好。

（二）財務分析。截止2011年12月，公司總資產為：661.89萬元、總負債325.88萬元、資產負債率為49.23%，貨幣資金29.35萬元，應收賬款146.50萬元、預付賬款135.66萬元、存貨179.70萬元、流動資產合計643.84萬元、固定資產18.04萬元；應付賬款126.98萬元、其他應付款111.52萬元、預收賬款84.50萬元、實收資本200萬元、未分配利潤136.01萬元、所有者權益合計336.01萬元。流動比率197%。速動比率101%。主營業務收入9723.55，凈利潤82.59萬元。根據以上數字分析，資產負債結構合理且資產負債率較低，營業利潤增長較快，企業財務總體狀況良好，（三）信貸資金安全性審查。安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責任公司向我社申請流動資金貸款1000萬元，主要用于：煤炭銷售，2012年1月公司與安徽省潁上縣劉莊礦志付建材有限公司簽訂每月2萬噸煤炭購銷合同，每噸780元，需要金額1560萬元，目前公司在我社存款余額600余萬元，尚缺資金1000萬元，根據調查報告說明，我社擬對該公司授信700萬元，期限二年，貸款方式為抵押，資金用于企業流動資金周轉，基本合理。

（四）還款來源審查。該公司向我社申請1000萬元授信，期限二年，周轉使用，是符合信貸業務申請期限，客戶經理調查授信700萬元，按照公司經營煤炭每噸銷售可獲利20元計算，每月銷售2萬噸，期限2年，期限內可以還清貸款本息。

（五）擔保情況審查。該筆貸款由安徽恒業臵業有限公司潁上分公司在江口鎮開發的商品房作抵押，同時增加公司董事長李文義承擔連帶保證責任。經審查安徽恒業臵業有限公司潁上分公司提供資料齊全，房產處在潁上縣江口鎮新開發的商貿的中心，交通便利，有一定的升值空間，該筆貸款抵押率不到50%，抵押物價值充足。抵押物有效合法，變現能力強，第二還款來源穩定可靠。

同時提供李文義承擔連帶保證責任，李文義，男，50歲，初中學歷，具有完全民事行為能力，身份證號碼：***519，潁上縣江口鎮人，經征信查詢個人信用記錄良好，無不良記錄，符合擔保條件，有經濟實力承擔保證義務。

四、貸款（授信）資料完整性審查

通過對客戶經理上報安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責任公司申請貸款1000萬元的基本情況資料。財務資料及擔保資料的審查，資料提供齊全、完整，符合貸款條件。

五、貸款（授信）流程合規性審查

（一）根據聯社的貸款操作規程或管理辦法規定，自申請人提出申請至上報期間每個程序和辦理時間符合要求，沒有延遲辦理時間；

（二）安徽省潁上縣安燃煤炭銷售有限責任公司申請貸款1000萬元符合聯社信貸授權規定，沒有超出權限以外。

六、風險分析

（一）借款單位信用風險。經調查，借款單位自開業以來合法經營，誠實守信，管理人員社會口碑較好，社會評價較高，信譽較好，貸款用途真實，信用觀念較強，故信用風險較小。

（二）市場風險。隨著國民經濟的發展，能源需求量日益加大，煤炭資源日趨緊張，價格不斷上漲，行業競爭不斷加劇，因此借款

單位經營存在一定的市場風險，但從借款單位自身經營分析，由于公司管理人員積累了豐富的從業經驗，經營管理較為先進，社會信用較高，市場客源較廣，在競爭中相對處于優勢。目前運營良好，經營規模不斷擴大，贏利水平穩定上升，各項業務均處于良性發展態勢。因此分析該筆貸款的市場風險較小。

（三）2012年中央經濟工作會議召開，今年要實行穩健的貨幣政策，控制物價上漲過快，這樣經濟的增長速度放緩趨勢明顯，消費水平下降，勢必造成市場理性的平穩，冷靜的消費，持幣的等待，煤炭時常價格波動較大，企業存貨較多，應收帳款較大，資金周轉困難，無疑對企業的經營產生較大的影響。

建議客戶經理要經常監督檢查借款人信貸資金使用情況，防止貸款被挪作他用，加強賬戶管理，時常關注資金進出情況，加強貸后管理，將風險控制在最低限度內。

七、審查結論

提供以上審查，基于借款人的信用狀況、還款來源、還款意愿、還款能力等多種情況分析，再加上商品房作抵押，我們認為此貸款風險可控，同意給予該公司辦理抵押貸款700萬元，期限二年，周轉使用，執行聯社掛牌抵押貸款利率，用途為購煤炭。嚴格按照“三個辦法一個指引”要求，采取受托支付方式發放貸款。

審 查 人：

年月日

第三篇：循環授信申請貸款所需資料及個人收入證明

循環授信申請貸款所需資料

（1）借款人夫妻雙方身份證（查看原件，留存復印件各

2份，二代身份證正反面復印到一張紙上）

（2）借款人夫妻雙方戶口本首頁及本人所在頁（查看原件，留存復印件各2份）

（3）結婚證（查看原件，留存復印件各2份）/單身證明

（4）收入證明（夫妻雙方各1份原件及個人資信。

如股票、基金、定期存款、國債等，私營業主需提供公司營業執照和近一年的公司流水）

（5）房產證(查看原件，留存復印件1份)

（6）所抵押房產的購房發票或購房合同的復印件一份

（7）夫妻雙方私章各一枚（1.5*1.5CM，不帶“之”或“印”）如房產性質為住宅類的，無需提供住址證明。房產為商鋪及寫字間的話，需提供住址證明（包括近三個月的水電費繳費單，物業費繳費單，購房合同復印件，房產證復印件等等）。辦理循環授信業務所需的費用：

1、評估費=評估值×3‰

2、住宅類抵押登記費=80元/商業類（寫字間、商住）房產抵押登記費=550元

3、抵押工本費=23元

4、保險費=授信額度*（0.3‰–0.7‰）（房產為商鋪、寫字間性質）循環授信業務項下貸款用途：

1、購車（購車易）

2、裝修（裝修易）

3、消費（消費易）

注：借款人一卡通不得開通銀基通、第三方存管等投資性功能。

貸款辦理流程

評估：借款人同意辦理貸款業務后，我行通

申請：

審批：

抵押：

放款：

知評估公司對抵押物進行評估，并將評估報告反饋至銀行。評估結果出來后，我行將擬貸款金額告知借款人，借款人持以上證明文件的原件及復印件來銀行填寫申請表，簽署合同文本資料。合同簽署完畢后，若資料齊全，銀行對借款人進行審批調查，并將審批結果通知借款人。審批通過后，客戶將房產證原件交于我行，我行于兩個工作日內將客戶的房產證原件交于房地局辦理抵押手續。抵押手續辦妥并取得他項權利證書后，我行發放貸款，客戶也會在貸款的放款當天接到我行貸款發放的短信，客戶即可根據自己的情況使用貸款。

個人收入證明

招商銀行：

先生/系我單位員工，用工形式（□正式 □臨時 □其它），已在我單位工

作年，現任職務。最近三個月月平均收入為

大寫（折人民幣）元。

本單位保證上述證明內容真實，否則，愿意承擔相應的法律責

任。

特此證明。

單位名稱（公章）

年月日

備注：

1、單位全稱：

2、法定地址：