貸款是大部分的購房者在買房時會選擇的方式，那么，購房銀行貸款的條件是什么呢？在不清楚銀行貸款條件的情況下去辦理貸款，往往會帶來一系列不必要的麻煩。因此，熟悉購房銀行貸款條件是重要的。接下來，就和小編一起為貸款做準備。

購房銀行貸款的條件

（１）借款人所需要的條件

１）年齡要求必須滿足是在１８－６０歲之間的自然人，港澳臺和外籍都是在法律允許的范圍內的。

２）具有穩定的職業、穩定的收入，按期的償付貸款本金及利息的能力。

３）借款人的實際年齡加上貸款的申請期限不應超過７０歲。

（２）特殊的情況

外籍人士購房時所需的資料：

臺灣人大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書

香港人香港身份證、結婚證、抵押公證書韓國人－－－－－－－－護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、抵押公證書

其他國籍名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書

申請貸款時應提交的資料

（１）個人的住房借款的申請書；

（２）身份證件的復印件（居民身份證、*簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（３）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定的經濟收入的證明或其他償債能力的證明資料；

（４）合法的購買（大修）住房合同、協議及相關的批準文件；

（５）抵押物或質押權利的清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

（６）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明等；

（７）銀行的存款單據、憑證式國債的單據等借款人擬提供的給貸款行質押的有價證券；

（８）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金等的有關證明；

（９）房屋銷（預）售的許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（１０）如果借款人的配偶與其共同申請的借款，借款的申請書上還要填寫清楚的與配偶有關的情況，并出示結婚證和*簿等資料證件；

（１１）貸款行規定的其他所需要的文件和資料。

手續的程序

（１）首先，請到銀行了解相關的情況。并辦理相關的手續，帶齊以上的資料申請個人的住房貸款。

（２）然后接受銀行對您的審查，并確定貸款的額度。

（３）接下來就可以辦理借款的合同，且由銀行代辦的保險。辦理產權抵押登記和公證。

（４）后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

可見，購房銀行貸款的條件還是比較苛刻的，充分的了解了購房銀行貸款的條件可以極大地便您的貸款過程。希望以上的描述可以對您有幫助。