貸款申請條件：

1.申請住房公積金貸款的借款申請人和共同借款申請人必須在申請之日前連續繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。

2.申請住房公積金貸款時，借款申請人和共同借款申請人必須無公積金貸款余額。

3.申請住房公積金貸款時，借款申請人和共同借款申請人必須是首次或第二次申請。

4.購買蘇州市范圍內的存量成套住房。

5.購買住房的首付款比例必須符合相關規定。

6.申請住房公積金貸款時，必須能夠提供貸款擔保。

自由職業者申請住房公積金貸款的條件：

1.自由職業者必須在申請之日前連續繳存住房公積金六個月（含）以上，申請之日前六個月內累計補繳月份不得超過三個月。累計繳存住房公積金二十四個月（含）以上。

2.申請住房公積金貸款時，個人公積金賬戶必須處于正常繳存狀態。

3.申請住房公積金貸款時，借款申請人必須是首次申請。

4.購買建造、翻建、大修蘇州市范圍內的成套普通自住住房。

5.申請住房公積金貸款的借款申請人必須具有良好的貸款償還能力，個人信用狀況良好，并同意授權受托銀行和公積金中心查詢個人信用報告和個人信用信息。

6.購買住房的首付款比例必須符合相關規定。

7.申請住房公積金貸款時，必須能夠提供貸款擔保。

采用資金托管方式的地區，申請住房公積金貸款需要提供以下材料：

1.存量房交易信息確認書。

2.房產交易管理中心出具的存量房交易資金托管證明。

3.存款憑證（購買姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、相城區的存量住房無需提供）。

4.原《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或原《不動產權證書》。

5.借款申請人及共同借款申請人的身份證件（包括居民身份證或臺灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證等）和戶口簿。

6.戶口簿復印件（需包含戶頭頁，如果戶主不是夫妻雙方中的一方或其子女，則需要提供直系親屬關系證明）。

7.結婚證復印件（需包含照片頁）。

8.婚姻關系證明（結婚證或同一戶號的戶口簿）。

9.單身聲明：女性年滿20周歲，男性年滿22周歲的單身借款申請人（含共同借款申請人）需要當場簽署聲明。

辦理流程：

(保證擔保)→借款申請人需攜帶材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續。

(質押擔保)→借款申請人需攜帶材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理質押擔保及借款簽約手續。

(公積金余額質押)→借款申請人需攜帶材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續。

→8.直系親屬關系證明（同一戶號的戶口簿或公安機關出具的曾經同戶家庭關系證明或獨生子女證或醫學出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關系的相關材料。有共同借款申請人（共有產人）的需提交。）。

→9.法院判決書、法院調解書或經過公證機關公證（民政部門蓋章）的離婚協議書及《離婚證》。

→10.離婚且在還貸期間需提交10個人收入證明。申請組合貸款需提交（可在網站下載中心下載）。

→11.養育未成年、二孩及以上多子女證明、醫學出生證明等相關材料），享受生育支持政策的需要提供。友情提示：

→1.合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理；

→2.結婚證及戶口簿上個人信息與身份證上的一致；

→3.女干部（55周歲退休）及職工出現的法定退休年齡國家另有規定的情形。在作為公積金貸款借款人時，應提供單位出具的情況說明或相關文件依據（不含因社會保險繳存年限不夠造成的到達法定退休年齡無法辦理退休需要繼續繳納保險費用直至達到法定要求等非正常延遲辦理退休，享受退休待遇的情形），則統一按男性職工60周歲退休女性職工50周歲退休的標準受理職工公積金貸款申請。

→4.職工及其配偶在離婚前為首次申請公積金貸款，未取得房屋產權和債務的另一方再次申請的（含再婚）按第二次申請公積金貸款相關政策執行，如另一方（含再婚后的配偶）已經辦理過2次及以上公積金貸款的不再受理貸款申請。

→5.自由職業者辦理住房公積金貸款后，應當在貸款結清前按期繳存住房公積金；未能按期繳存且連續逾期三期以上的公積金中心可要求其提前償還貸款剩余本息或剩余貸款本金按同期LPR貸款市場報價利率計息。

→2.不采用資金托管方式的地區序號貸款要件原件復印件（份數）備注。

→1.存量房買賣協議（契約）。

→2.《房屋買賣中介服務協議》。

→3.房款預付證明。住房成交價格評估報告；

·5原《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或原《不動產權證書》有多本《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或《不動產權證書》的需同時提供原件；

·6、借款申請人及共同借款申請人的身份證件（包括居民身份證或臺灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證等）和戶口簿；

→1.戶口簿需含戶頭頁。如戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需另外提供直系親屬關系證明；

→2.結婚證復印件（需含照片頁；

→7.婚姻關系證明（結婚證或同一戶號的戶口簿）；8.單身聲明：女滿20周歲男滿22周歲的單身借款申請人(含共同借款申請人)需要當場簽署聲明。

9.直系親屬關系證明：同一戶號的戶口簿、公安機關出具的曾經同戶家庭關系證明、獨生子女證、醫學出生證明、公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關系的相關材料。有共同借款申請人(共有產人)的需提交法院判決書、法院調解書或經過公證機關公證(民政部門蓋章)的離婚協議書及《離婚證》。離婚且在還貸期間需提交個人收入證明。申請組合貸款需提交(可在網站下載中心下載)。

12.養育未成年、二孩及以上多子女證明(醫學出生證明等相關材料)。享受生育支持政策的需要提供

作為公積金貸款借款人，應當提供單位出具的情況說明或相關文件依據。如果因社會保險繳存年限不夠造成的到達法定退休年齡無法辦理退休需要繼續繳納保險費用直至達到法定要求等非正常延遲辦理退休享受退休待遇的情形，則統一按男性職工60周歲退休、女性職工50周歲退休的標準受理職工公積金貸款申請。

4.職工及其配偶在離婚前為首次申請公積金貸款未取得房屋產權和債務的另一方再次申請的(含再婚)按第二次申請公積金貸款相關政策執行。如另一方(含再婚后的配偶)已經辦理過2次及以上公積金貸款的，則不再受理貸款申請。

5.自由職業者辦理住房公積金貸款后應當在貸款結清前按期繳存住房公積金，未能按期繳存且連續逾期三期以上的公積金中心可要求其提前償還貸款剩余本息或其他剩余貸款本金按同期LPR貸款市場報價利率計息。