最近樓市又開始熱起來了，南京等城市開始實施公積金貸款轉商業貼息貸款政策，于是就有蘇州的小伙伴來問小魚，什么時候蘇州也有這個政策啊？

實際上，我們蘇州從去年就開始執行公轉商貼息貸款了。看到提問的小伙伴還不少，小魚決定再向蘇州市公積金中心了解了一下。

貸款買房怎么貸最合算？

顯然是公積金貸款啊，利息低啊，現在蘇州公積金貸款利率5年期的是2.75%，6-30年期的是3.25%，商業貸款呢？今年已經降了四次息，到現在一年期的利率也要4.6%，這個賬很容易算的。

然而很多人一開始買房的時候由于種種原因沒有辦公積金貸款，或者公積金的額度很小，主要還是要靠商業貸款。

商貸能不能轉到公積金貸款？

很遺憾，目前蘇州還不可以辦“商轉公”，不過你可以提取公積金用來償還商業貸款。

什么是公轉商貼息貸款？

如果買房者申請辦理了“公轉商貼息貸款”，實際上就享受到了與公積金貸款一樣的利率優惠和服務保障。也就是說，公積金中心給你的公積金貸款額度，由商業銀行發放，你只需要按照公積金的利率來歸還利息，商貸和公積金貸款之間的利息差額，由公積金中心貼補給商業銀行。

公轉商貼息貸款一直都有嗎？

并不是哦，公積金管理中心資金運用率達到90%以上的時候才開展貼息貸款業務，資金運用率低于85%時停止辦理貼息貸款業務。

蘇州市公積金中心的工作人員說，今年5月調整公積金政策以來，蘇州樓市交易進一步提升，公積金貸款需求出現井噴。一到七月份，蘇州大市范圍內（不含園區）公積金歸集余額為126.5億元，個人住房公積金貸款實際發放達到95.4億元，公積金提取額約87.5億元，資金運用率繼續保持高位運行，達到了93%。

也就是說，目前一段時間里這項業務還在開展中，買房者可以根據需要自行選擇使用“公轉商貼息貸款”或公積金貸款購房。