建設銀行房屋抵押貸款是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房產作抵押，向建設銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。作為四大行之一，建行貸款利率也相對較低，如果資質比較好做到3.85%利率也并不難。下面詳細給大家介紹一下建行房子抵押貸款的申請條件、流程和需要的資料。

一、建行抵押貸款申請條件

1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要 求嚴)并且產權明晰20年以內;

2、抵押人或借款人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全;

3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6;

4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(大額定期存單，二套房產，股 票，基金等);

5、實際用款用途明確。

二、建行房子抵押貸款需準備的資料

1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身需開單身證明);

2、借款人婚姻狀況證明及復印件;

3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及復印件);

4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業務章);

5、工作單位收入證明;

6、家庭民間借貸條等證明材料;

7、評估報告。

三、建行房產抵押貸款的流程

1、提交貸款申請;

2、準備貸款資料;

3、看房評估提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。

7、銀行在指定時間把款打到借款人賬戶。