近年來貸款行業比較流行的要屬抵押貸款了，通常用來抵押的物品包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、汽車、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。而作為抵押貸款里，最受大眾歡迎的要屬房產抵押貸款和汽車抵押貸款這兩種常見的方式了，那么這兩種貸款方式有什么區別呢?

抵押率比較

抵押率是指抵押貸款的本息之和占抵押物估價價值的百分比。房產抵押和汽車抵押貸款都是根據其評估價值來確定貸款額度的，從貸款額度上來說，房產抵押貸款往往要比汽車抵押的貸款限額要高得多。這是由于房產作為不動產本身價值就高，價格波動較小，故能擁有較高的抵押率;而汽車是動產同時也是消耗品，貶值速度很快，保值性較差，并且越是價格高昂、品牌豪華的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，這就導致其抵押率較低。因此，若是想獲得大額度的貸款，那就選擇用房產來辦理抵押吧。若是只需要小額資金用于短期周轉，可以考慮辦理汽車抵押貸款。

放款效率比較

辦理住房抵押貸款，貸款公司在對房產進行價值評估和額度確定以后，借款人要和出借人簽訂《房屋抵押借款合同》并到公證處公證。由于過程繁復，審核時間相對較長，最快也要7個工作日才能放款。而辦理汽車抵押貸款，因二手車市場交易活躍，收車有價，對車輛的估值和定價過程快，車輛也便于轉移和保管，可以先質押放款，后辦理抵押登記，放款可在1小時以內完成。因此，若是追求放款效率，汽車質押貸款是一個不錯的選擇。

貸款期限比較

可以說在貸款行業里，房產抵押貸款可以貸的年限是最長的，一般在10年左右，優質客戶甚至可以貸到10年，而且房產屬于升值空間較大的不動產，如果在抵押期間房子有增值，那么增值部分還可以進行再抵押。而汽車作為貶值速度快的消耗品，為了防止風險，只能接受短期的貸款期限，一般在1-2年左右，即使是優質客戶也能貸到3-5年左右。

最后，小編在這里提醒您，若是著急用錢沒時間走銀行，或者不能達到銀行的某些要求需要求助其他貸款公司，那么不管您是辦理住房抵押貸款還是汽車質押貸款，請選擇正規的擔保公司，因為這不僅關乎您財產的安全，也為您將來可能出現的債務糾紛增添了一份法律保障。