最近很多萌新們在查找關于青島公積金貸款還完后手續的解答，今天成編為大家搜羅6條解答來給大家重點解析！ 有79%學生認為青島公積金貸款還完后手續(住房公積金貸款還完后怎么辦手續)值得一讀！

6條解答

一.公積金貸款還款結束怎么辦理手續

1.公積金貸款結清貸款流程：前臺結算→領結清單→取他項證→換取新證前臺結算只要公積金還款已在12個月以上，就可以攜帶貸款人身份證、還款折(或還款卡)、借款合同，到公積金管理中心辦理提前結清貸款。

2.雖然公積金提前還款結算不需預約，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之后第一個工作日是不予辦理的。

領結清單貸款結清后，工作人員打印出一份公積金結清證明單。取他項證拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。換取新證貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。

二.住房公積金還清貸款后要辦理什么手續？

1.公積金償還完結后，需前往銀行辦理結清手續，再去房屋管理中心進行房屋解押。銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續去房屋管理中心辦理房產解押即可。銀行貸款結清后就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完后會給客戶一套東西包括：房屋所有權證；他項權利證；注銷抵押登記申請書。

2.帶著以上東西和一張委托人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上并拿到回執單，兩個工作日后委托人帶回執單和身份證原件領取產權證，完成房屋解押。

3.辦理房產解押手續需要帶的材料如下：個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單金額是對的，債務權人身份證或營業執照復印件等材料去交易中心辦理注銷。

4.銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料和房產證去交易中心辦理注銷手續。

三.公積金還貸完成后需要辦手續嗎

1.需要，詳細原因：貸款結清以后，需要去銀行解除抵押，贖回產權；抵押注銷登記申請表；抵押人為個人的，提供本人身份證復印件，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件；抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件，抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件，其他單位提供組織機構代碼證等復印件；存量房抵押的，提交原房屋所有權證原件及復印件；存量房抵押的，提交他項權證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件；登記機構認為有必要收取的其他資料。

2.總結：等最后一筆本金還清之后，本人先要到本人的貸款銀行辦理提前結清手續，然后帶好結清憑證、最后一次還款帳單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票、借款人身份證原件等材料，到貸款銀行對應的公司辦理擔保費結算手續并向擔保公司索取抵押注銷的材料，然后帶上他項權利證明，到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。

四.個人住房公積金貸款歸還完以后應在銀行辦理什么手續?

1.還有以下手續需要處理前臺結算公積金貸款還清后，帶好結清憑證、最后一次還款賬單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續并向擔保公司索取抵押注銷的材料，然后帶上他項權利證明俗稱抵押證，到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。

2.另：只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之后第一個工作日是不予辦理的。

3.領結清單貸款結清后，工作人員打印出一份公積金結清證明單，拿好這張單子，它是你貸款結算完成的證明，避免不必要糾紛的必備。

4.取他項證拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。換取新證貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。擴展資料：按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。

5.兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80 ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50 ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70 ；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50 。

6.貸款額度的確定，按照不得高于借款人含配偶還款能力的系數計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35 ×貸款年限如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方。

7.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50 。每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

參考資料：住房公積金百科

五.公積金貸款還完后還需辦什么手續

1.公積金貸款還清后，帶好結清憑證、最后一次還款知賬單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續并向道擔保公司索取抵押注銷的材料，然版后帶上他項權利證明俗稱抵押證，到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。

請向貸款銀行詢問其對應的擔保公司分公司的聯系方權式，并和擔保公司確認所需攜帶的材料后前去辦理。

六.公積金貸款買房貸款還清了以后怎么辦

1.解除房屋抵押擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書原件、他項權利證原件、當事人身份證明原件及復印件1份、抵押權人出具的注銷抵押登記證明原件、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。

2.辦理退保手續在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。辦理退稅手續當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

3.提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。