A. 征信不好，能做房屋抵押貸款嗎

一般情況下不能做房屋抵押貸款。（詳情了解更多房產證抵押了怎么辦理可點擊查看）

如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。

一、房屋抵押貸款的審核資格比較嚴格。

如果你向銀行申請房屋抵押貸款的話，銀行對此類用戶的資質審查非常嚴格。在銀行確認你有房屋所有權之后，你可能需要你提供進一步的收入證明，通過這樣的方式證明你的還款能力。在此之外，銀行也會查詢你的個人征信，如果你的個人征信記錄并不好的話，銀行里也不會向你批款。

綜上所述，征信不好的人沒有辦法在銀行申請房屋抵押貸款。

B. 征信不好買房子可以貸款嗎

信用不好是向銀行貸款買房子十分困難的。向銀行貸款買房，銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而征信問題恰恰是審核環節中最為嚴厲的一環。只要銀行系統有你個人不良信用的記錄，那么銀行可以此為理由拒絕辦理您的貸款買房申請。但如果只是較輕的不良記錄的話，貸款一般還是能通過的，但貸款利率可能會上浮。

一、什么是征信？

征信是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平臺。個人征信主要是收集個人信用信息、生產個人信用產品的機構。人行征信是指中國人民銀行征信中心是建立信用檔案，并為各商業銀行提供個人信用信息的專門機構。

二、個人征信報告

個人征信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個人在金融機構的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看征信報告，如果信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人征信報告是個人的經濟身份證。

三、申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

2、申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

3、有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，并以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。

C. 征信不好怎么辦房貸

第一，先看看信用信息能不能修復。

事實上，有些逾期的信用報告是可以修復的，例如，由于銀行故障，如銀行由于系統升級而無法正常扣款，例如，由于未能及時支付年度信用卡費用而逾期，例如，最低信用卡還款金額部分低于銀行的容忍限額，例如，銀行審查不嚴導致當事人被錯誤貸款或申請信用卡逾期，例如，由于一些意外事件，如地震和臺風，當事人沒有資格還款。

逾期信用信息符合上述條件的，可以要求銀行修復。核實情況后，如果情況屬實，銀行一般會修復，所以這些不良信用信息會在下個月修復。

但是如果信用都因為自己的原因逾期了，那就沒法修了。就算你出錢，也沒人幫你修，所以不要相信為修信用買單的小道消息。

第二，在銀行存一大筆錢。

現在各大銀行都是存款不足，很多銀行對存款多的客戶都有一些特別的照顧。如果你的房貸因為信用問題被拒，可以嘗試和銀行溝通。如果你在銀行存了大量的存款，比如20多萬，看看銀行能不能給你開一個綠色通道。當然，這個前提是你不能太晚，不能連續三個月以上還，否則連押金都救不了你。

第三，換一個主借款人。

對于信用信息不良，無法修復的人，最常見的辦法就是換一個信用信息好的人做主借款人。可以以配偶或親友的名義申請貸款，然后按月還款。以后你的信用信息改善后，把房子過戶到你的名下，再向銀行申請按揭貸款過戶。

第四，換家銀行試試。

目前市場上的銀行很多，不同的銀行對申請人的要求也不一樣。有的銀行要求更嚴格，有的要求更寬松。所以你可以咨詢多個銀行，看看你的條件是否符合他們的要求。通常那些小銀行對申請人的要求比較低。所以大銀行房貸被拒后，可以咨詢那些小銀行。也許你在他們銀行存了一筆錢之后，你的房貸就能辦下來。

D. 征信不好怎么辦理房貸

征信不好是無法辦理房貸，可以等五年后個人不良征信記錄自動刪除再申請房貸，或者可以通過其他方式辦理貸款。比如：網貸平臺、貸款公司之類的申請貸款，不過這種方式不建議大家申請，也可以通過親朋好友借錢的方式來購房。

拓展資料：

個人信用記錄不良有三種消除方法

不實信息導致的征信不良

這種情況主要是在登記個人信息環節出現了問題，填寫信息與實際情況不實，比如，年齡、婚姻狀況、個人學歷等信息，一旦發現，你可以去當地央行信用中心，提出異議申請，一般15個工作日內就可以拿到回復。

被冒名貸款導致征信不良

如果你發現自己無來由的背負了一筆貸款，找到貸款銀行，第一時間與其進行溝通，反映情況后，與銀行積極協商，情況嚴重的，可以去公安機關報案，要求銀行承擔因“審核不嚴”帶來的相應法律責任

逾期造成的信用不良

逾期造成的信用不良，情節如果不嚴重，部分仍可以拿到貸款。但若是想消除信用報告上的不良記錄，除了積極還清逾期欠款、利息、手續費之外，還應保持良好的消費、還款習慣，5年以后，不良信用記錄會自動消除。

防范借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防范。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當并獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；以權利作為質押，貸款人要求的權利只限于存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要么是人少，要么就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不愿意承擔這種風險。由此可知，住房抵押應該作為最主要的防御貸款風險的手段。

E. 征信不好怎么貸款買房

摘要您好，親，很高興為你解答。征信不好一般無法貸款買房，建議：

F. 征信不好可以做房屋抵押貸款嗎

征信不好是不可以用房子做抵押貸款的，銀行對于貸款人的征信審核非常嚴格。要辦理抵押貸款需要用戶征信記錄良好，沒有不良記錄，除此以外還有還貸的能力。不過不同銀行對于征信的審核力度是不同的，某些銀行的審核標準可能會低一點。

拓展資料

征信不好會有以下限制：

1、嚴重逾期 銀行可能拒貸

現在的征信報告中有關于個人逾期的信息，你在貸款買房的時候，銀行會查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬于比較嚴重的逾期，大概率你的買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期超過90天，也就是3期，累計的逾期超過6次。

如果你的征信報告中有逾期但是無論次數還是時間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規定的情況下，銀行是有可能發放貸款的，但是你的首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養成按時足額還款的習慣。

2、負債比過于高 銀行可能拒貸

現在的征信報告會顯示你的總借款數目，銀行可以通過這個數據和你所提交的收入證明、銀行流水來計算你的負債比例，如果你的負債比例過高，你的買房貸款申請也有可能被拒。另外征信報告中還有關于擔保的信息，如果你為別人進行了擔保，這筆費用也會列入到你的負債情況，所小編建議不要輕易給別人進行貸款擔保，一旦發生問題，可能會對你自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄 銀行可能拒貸

在征信報告上還會涉及到法院判決和執行記錄，當然如果這些內容不涉及到經濟糾紛的話且案件較小，銀行關注的比較少。如果案件嚴重或涉及經濟糾紛，銀行會判斷你有重大征信瑕疵，想要申請貸款買房?那么還是放棄吧。

4、機構查詢過多 銀行可能拒貸

在征信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構對購房者進行的信用調查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。

G. 征信不好，怎么貸款買房子

如果征信不好的話，想要貸款買房子，我個人覺得就只能夠以自己直系親屬的名義來買房了，畢竟你的征信不好，想要去銀行辦理貸款，確實比較困難，不過可以考慮用你配偶的名義買房，或者是用父母的名義買房，這樣一來銀行就不會去查看你個人的征信記錄了。或者我們也可以換一家銀行問一問，畢竟現在每個銀行對于房貸的要求是不一樣的，有些銀行的門檻可能會稍微低一些，你可以多問一問。

事實上在現實生活當中，如果征信有問題的話，確實對我們的影響會非常的大，除了會影響到我們貸款以外，還會影響到生活和工作。你比如說如果征信有嚴重問題的話，那么去購買機票都會有很大的問題，也就是說如果征信不太好，那么未來我們的出行以及衣食住行將會受到非常大的影響，所以說我們肯定還是要做一個講誠信的人才行。

H. 我現在要貸款買房子征信不好怎么辦

建議暫緩房貸申請，先想辦法修復征信再說，等征信修復好了之后再去申請房貸也不遲。比如征信太“花”的話，那客戶之后幾個月就不要再申請信用卡和貸款了，以免產生更多的以“貸款審批”、“信用卡審批”為名義的查詢記錄，弄得征信更“花”。同時要記得按時給之前辦的信用卡、貸款還款，免得征信上出現逾期記錄。如此過幾個月后，再去辦理房貸，貸款成功率也會高一些。而若是征信上有逾期記錄的話，那客戶短時間內是別想辦到房貸的。因為銀行審核時一旦發現客戶的征信上有逾期記錄，多半就會以客戶信用有問題，逾期風險過大而拒絕批貸。而要知道，征信上的逾期記錄是至少要保留五年的時間才可能被系統刪除的。對此，客戶之后只能好好養信用，等用新的良好的記錄覆蓋掉舊的不良記錄，個人信用度提升了之后，再去申請房貸，才有可能成功辦到。同時，客戶在申請房貸的時候，還可以多準備一些資產財力方面的資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，這樣能夠證明自己的經濟實力與還款能力，對貸款審批是有幫助的，也可以再找個資信良好的人給自己的貸款做擔保。

I. 征信不好可以買房子貸款嗎

您好，征信不好一般在貸款買房時，被拒貸的可能性比較大，不過仍可通過以下行為來幫助獲批貸款：

1、及時還清逾期貸款，并請求銀行開具非惡意還款證明;

2、提供名下有價值的抵押物，并出示相關產權證明;

3、在個人業務往來多、關系好的銀行申請貸款;

4、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、基金、國債等;

5、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。

J. 征信不良的話，如何貸款買房

征信有不良記錄，雖然房貸會很難批，但是也要看逾期的程度。我建議你打一份征信報告，申請房貸之前，把征信報告發給銀行的信貸員看一下，如果他說沒有問題，那么就可以正常申請了。如果有問題，那么我們只能選擇更換主貸人了。

很多人由于之前不懂征信，結果逾期了，導致買房申請貸款批不下來。不過逾期也分很多種，如果是1個月以內的逾期，其實是不會影響房貸的。但是如果超過3個月以上的逾期，那么申請房貸就會很難了。當然你逾期的時間，距離現在越久，那么影響也就會越小。所以你我建議你先打一份征信報告，然后售樓員和中介看一下，預估一下，能否通過。然后在側面打聽一下，能否通過花錢的方式，讓房貸批下來。因為房貸銀行都是本地分行，只要銀行的信貸員肯出力，那么多少是會有點辦法的。所以可以先讓對方看一下征信報告。

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