想買房的高明街坊注意啦！！佛山出臺新政，開發(fā)商不能拒絕公積金貸款，違者責令整改，嚴重者將公開曝光并納入企業(yè)征信系統(tǒng)！

昨日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局、中國人民銀行佛山市中心支行、佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局、佛山市住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施辦法》，對住房公積金貸款提出了多項要求：

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提高住房公積金貸款審批效率：

我市住房公積金貸款，審批、完成抵押后放款兩個環(huán)節(jié)合計不超過10個工作日。準予貸款的，市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金管理中心”）通知受委托銀行辦理貸款手續(xù)，并在市公積金管理中心網(wǎng)站公布；不準予貸款的，市公積金中心告知申請人原因。

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嚴格委貸業(yè)務考核：

市公積金管理中心按照《佛山市住房公積金抵押貸款辦法》、《佛山市住房公積金業(yè)務承辦銀行準入退出標準和退出制度》的規(guī)定和服務委托協(xié)議的要求，對受委托銀行進行考核。對一個年度內(nèi)受委托銀行拒絕符合條件的職工貸款申請、或拖延辦理貸款時間超過規(guī)定時間三倍，合共達到3宗或以上的，報請市住房公積金管理委員會取消該受委托銀行住房公積金業(yè)務辦理資格。

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加強商品房銷售行為監(jiān)管：

市住房和城鄉(xiāng)建設管理局（以下簡稱“市住建管理局”）要加強房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，嚴格遵守《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《廣東省商品房預售管理條例》等法律法規(guī)，使用住建部與國家工商行政管理總局2014年4月制定的《商品房買賣合同》（示范文本），提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格，減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

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提高抵押登記效率：

市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局（以下簡稱“市國土規(guī)劃局”）嚴格按照有關(guān)規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，要應用信息化等技術(shù)手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

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加強部門信息共享：

市住建管理局、市國土規(guī)劃局和市公積金管理中心建立房屋交易、不動產(chǎn)抵押登記、住房公積金貸款業(yè)務信息共享機制，實現(xiàn)業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接，減少群眾辦事成本。

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嚴肅查處損害職工購房貸款權(quán)益的行為：

嚴肅查處損害職工購房貸款權(quán)益的違規(guī)行為。按照行政職能分工，市住建管理局負責對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構(gòu)實行監(jiān)管，市公積金管理中心負責對受委托銀行進行考核。

住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)、受委托銀行限制、阻撓、拒絕住房公積金貸款問題。

根據(jù)投訴舉報線索，市住建管理局和市公積金管理中心分別對監(jiān)管、考核對象開展查處工作，責令其立即整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，市住建管理局或市公積金管理中心公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。市住建管理局主動加強市場監(jiān)管，會同市公積金管理中心定期開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊違規(guī)行為。

如果不想用公積金貸款，買房時也可以直接動公積金，這份公積金提取攻略幫到你！

公積金提取攻略

一、所需資料

（一）

購買商品房（含二手房）

1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶（請關(guān)注第四點）、《個人住房公積金存款提取申請表》；

2.房產(chǎn)證（購買預售商品房可提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門備案的商品房買賣合同）；

3.購房發(fā)票

4.抵押借款合同（用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款不需提供）。

（二）

建造、翻建、大修自住房

2.土地證；

3.規(guī)劃許可證；

4.結(jié)算發(fā)票；

5.有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明（用于大修自住房需提供，請關(guān)注第五點）；

6.抵押借款合同（用于償還貸款本息需提供，如沒有貸款不需提供）。

二、提取劃賬時間間隔規(guī)定

職工以同一房產(chǎn)辦理住房公積金使用提取，資金的劃拔在有效期內(nèi)采用銀行自動劃賬形式，劃賬時間間隔為：用于購、建、大修自住住房償還貸款本息的，不少于半年提取劃賬一次；其他均為不少于一年提取劃賬一次。

三、提取金額規(guī)定

1.職工個人累計提取總額不得超過房屋所占產(chǎn)權(quán)份額；

2.每次提取，個人明細余額留足不低于500元；

3.住房公積金貸款逾期未還清的，應先還清貸款逾期本息后，再申請?zhí)崛　?/p>

四、銀行賬戶

住房公積金使用提取的資金通過銀行自動劃拔的形式進行，因此職工提供的銀行賬戶必須有效、準確、安全，目前已開放端口的銀行賬戶有：

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編輯｜高明發(fā)布微信編輯部

資料 | 佛山市住建管理局、廣佛頭條、佛山人才網(wǎng)、佛山12345、佛山發(fā)布