網(wǎng)上有很多關(guān)于平安銀行抵押經(jīng)營貸的流程？的問題，也有很多人解答有關(guān)銀行抵押貸款流程的知識，今天五克小編為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!

內(nèi)容導(dǎo)航：

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一、平安銀行抵押經(jīng)營貸的流程？

借款人提交申請-提供所需材料(身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證)-銀行客戶經(jīng)理了解借款人情況并評估房產(chǎn)價值-銀行聯(lián)系借款人并簽訂借款合同-借款人將房產(chǎn)抵押給銀行-銀行貸款發(fā)放給借款人二、借款人申請平安銀行房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下要求。

2、申請房地產(chǎn)抵押貸款的借款人，要求有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。即使有抵押物，銀行也要看借款人的還款能力；3、申請人能提供有效產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件4、擁有所購商品房總價或評估值(以較低者為準(zhǔn))至少50%及以上，并保證支付所購商品房首付款；

5、有貸款銀行認可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為擔(dān)保人。

二、平安銀行房產(chǎn)抵押貸款流程

平安銀行可直接向平安銀行分行申請史航銀行房地產(chǎn)抵押貸款。工作人員會對申請人進行初步了解，告知申請人銀行在這方面的規(guī)定和要求，看申請人是否符合貸款條件。

符合平安銀行房產(chǎn)抵押貸款全部條件的，與原農(nóng)地申請人簽訂借款合同，合同中將約定貸款金額、還款時間、利息等方面內(nèi)容。擴展信息：

抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指一些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款人提供一定數(shù)量的抵押物作為貸款擔(dān)保，以保證貸款到期還款。抵押物一般容易保存，不易損耗，容易出售，如證券360問答、票據(jù)、股票、房產(chǎn)等。貸款到期后，如果借款人未能按時還款，銀行有權(quán)拍賣抵押物，拉吉將以拍賣所得償還貸款。

拍賣款應(yīng)從手工清償?shù)馁J款余額中返還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續(xù)還清。

銀行按揭一、個人住房貸款1。個人住房商業(yè)貸款是指銀行信貸資金發(fā)放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市購買城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)房作為抵押向銀行申請償還貸款的住房商業(yè)貸款。2.個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發(fā)放的委托貸款，是指繳存住房公積金的職工在本市城鎮(zhèn)購買、建造、翻建、大修自有住房時，以自有產(chǎn)權(quán)房屋作為擔(dān)保償還貸款而向銀行申請的住房公積金貸款。3好話不加鹽。個人住房組合貸款

符合個人住房商業(yè)貸款條件的借款人，可以同時繳存住房公積金，也可以在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以在本市購買的城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。二、公司抵押貸款

企業(yè)貸款對象：工商注冊的各類中小企業(yè)客戶，經(jīng)營狀況良好。企業(yè)貸款期限：一般1-5年。企業(yè)貸款額度：一般50萬-10億元。典當(dāng)行抵押典“Xi八當(dāng)”是指典當(dāng)行將其不動產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，支付一定比例的費用和利息，取得典當(dāng)行，并在約定期限內(nèi)向典當(dāng)行支付利息、費用，償還典當(dāng)行，贖回典當(dāng)行的行為。利息和費用加起來大約是每月3%。房棉花達成抵押二村微促死愛段

房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的一攬子金融服務(wù)的人民幣貸款。

三、抵押貸款的條件和流程

(1)借款人需要提供的材料有1、借款人本人身份證、戶口本、結(jié)婚證及借款人配偶身份證、戶口本；2、借款人個人收入證明(加蓋單位公章)；

3、房產(chǎn)證、購房協(xié)議原件及復(fù)印件；4、房屋所有人及共有人同意抵押的公證書及貸款使用證明。(二)貸款金融、年限、利率：房產(chǎn)消費抵押貸款起點5000元，最高不超過抵押房產(chǎn)評估值的70%。貸款期限一般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利于按月還本付息。

(三)辦理貸款的流程1、辦理現(xiàn)房按揭貸款：首先借款人需要找一家評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上述資料，并簽訂房產(chǎn)抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審批后發(fā)放貸款。最后借款人分期或一次性還款，注銷房產(chǎn)抵押，拿回房產(chǎn)證。

2、辦理期房按揭：借款人憑預(yù)售合同、房屋預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件與銀行簽訂購房貸款合同，銀行審批后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后交給銀行。還款后，借款人去銀行注銷貸款，拿回房產(chǎn)證。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有的情況下將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者按照當(dāng)事人的約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四百條設(shè)定抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押物的名稱和數(shù)量；(4)擔(dān)保的范圍。第四百一十九條主債權(quán)訴訟時效期間，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。不行使的，人民法院不予保護。

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