如何計算個人貸款額度

一般貸款機構計算個人貸款額度主要依據個人財產、個人月工資打卡收入、所在單位規模、是否有擔保人擔保、貸款用途等信息，碧薯綜合分析借款人的各項還款能力、違約風險，然后確定的一豎慧春個額度。余耐

公積金貸款額度計算

如您在上海市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，貸款額度為：

1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。

2、購買改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最答喊液高貸款額度統一為100萬元（每人最高清物貸款額度為50萬元）。

注：借款人購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

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[img]銀行貸款額度怎么算的

信用貸款額度：

信用貸款是基于個人的信用、資產等資質而發放的貸款，其可貸額度主要受征信報告、工作收入、名下財產等因素的影響。那么，信用貸款一般可以貸多少錢呢?

1、用收入來衡量：如果工作和收入都很穩定，只要提供銀行流賀升水、工資證明等材料，就可以貸款大約為月收入的10倍左右的額度，如果其他條件比較優質，貸款額度會更高。

2、用月供來衡量：如果按揭購買了房屋、汽車等，可以通過按揭放大貸款來申請信用貸款，一般貸款額度可以按月供的金額放大100倍以上。當然，放大的倍數是跟月供繳納的期數成正比的，按揭繳納的次數越多，放款的額度就更高。

3、用資產來衡量：如果擁有房產、汽車或商業壽險等，可以憑借這些資產來辦理無抵押信用貸款。在不超過資產自身評估價值7成的情況下，一般可以申請到1-50萬的信用貸款額度。

抵押貸款額度：

抵押貸款主要是指房產抵押與汽車抵押貸款。汽車抵押不管是不是押車，最高可以貸款評估價值的7成。房產抵押貸款跟房子所處地理位置有關系，一般都能貸款房產估值的7成，少的也有5成，多的話可達8成。

另外,還需談談房產二次抵押貸款，也叫順位貸款，是指利用已經辦理過抵押的房產再貸款，其貸款額度是：(房屋的評估價值*抵押率-原貸款金額)*二次抵押

擴展資料：

銀行貸款

是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。

銀行貸款申請條件：

銀行貸款，簡單來說，就是銀行給借款人發放的貸款，它是銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為，申請銀行貸款需要滿足以下條件：

一、年齡

借款人的年齡需要在18到60歲周歲之間，且借款人的實際年齡加貸款申請期限不得超過70歲。

二、身份

借款人只要是具備完全民事行為能力的公民都可去辦理的，內地、港澳臺或外籍公民均可去進行申仔爛請。

三、工作收入

借款人需要具有合法穩定的工作和收入來源，并且具備按期償付貸款本息的能力。

四、個人信用

申請人的個人信用情況是很重要的，不能有不良信用記錄，不然很難申請到銀行貸款。

總的來說，銀行貸款一般都需要提供擔保、房屋抵押、或者收入證明，并且個人征信良好的人申請成功率較高。

銀行貸款利息：

銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。

一、等額本息計算方式

如果你在銀行的貸款采用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

舉個例子來說明，小藍貸款了9千元，貸款9個月，月利率是0.9%，那么小藍每月應還的本息=[9000×0.9%×（1+0.9%）^9]÷[（1+0.9%）^9－1]≈1045.53元。

二、等額本金計算方式

如果你在銀行的貸款采用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。

舉個例子來說明，小綠貸款了6千元，貸款6個月，月利率是0.6%，而且他已經還了3千元，那么之后一個月他要還的本息=（6000÷6）+（禪戚老6000-3000）×0.6%=1018元。

個人住房貸款額度計算公式是怎樣的？

貸款金額的計算方式為：貸款金額=房產評估價值×貸款成數

影響評估價的因素：

1.房子本身的市場價值

2.房子是否存在訴訟

3.房子是否屬唯一住宅

4.房子是否存在租賃關系

貸款成數：

綜合被抵押房屋的評估價、變現能力、借款人的還款能力等因素，對于普通住宅，為借款人提供60%-65%的貸款成數

個升虛人住房貸款額度計算公式：

二手房可貸款額度=評估價-評估價*首付比例

二手房凈首付款=成交價-可貸款額度

舉例：王先生購買100萬的二手房，評估價為90萬，若按照政策30%的首付比例來計算。其可貸款額度為：90萬-90萬*30%=63萬，其首付款則為：100萬-63萬=37萬。

公積金貸款的可貸額度是根據申請人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續正常繳存時間確定貸款額度。其計算公式如下：

1、連續按月繳存住房公積金滿6個月：

貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×8。

2、連續正常繳存住房公積金滿12個月：

貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×15。

3、連續正常繳存住房公積金滿36個月：敗笑爛

貸款額度=個人住察漏房公積金賬戶余額×20。

各城市的不太一樣，僅供參考。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！