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房貸抵稅(抵稅房貸可以抵多少錢)

添財(cái)網(wǎng) 10-26 8:12 283次瀏覽

□大河報(bào)·大河客戶端特派北京記者段偉朵

核心提示|6月19日,備受關(guān)注的《個(gè)人所得稅法修正案(草案)》(以下簡(jiǎn)稱草案)首次提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第三次會(huì)議審議,這是個(gè)稅法自1980年出臺(tái)以來第七次修改,也將是一次根本性變革。其中,在現(xiàn)行“五險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目基礎(chǔ)上,草案增加房貸利息、房租、子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療這5項(xiàng)為專項(xiàng)附加扣除,備受關(guān)注。

新增五項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除解百姓后顧之憂

草案在提高綜合所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),明確現(xiàn)行的個(gè)人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、住房公積金等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目以及依法確定的其他扣除項(xiàng)目繼續(xù)執(zhí)行的同時(shí),增加規(guī)定子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等與人民群眾生活密切相關(guān)的專項(xiàng)附加扣除。

這是我國(guó)首次在個(gè)稅制度中引入專項(xiàng)附加扣除概念。財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆在關(guān)于《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法修正案(草案)》的說明中表示,專項(xiàng)附加扣除考慮了個(gè)人負(fù)擔(dān)的差異性,更符合個(gè)人所得稅基本原理,有利于稅制公平。

這意味著,今后計(jì)算個(gè)稅,可以享受子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項(xiàng)附加扣除。所謂專項(xiàng)附加扣除,是指在計(jì)算綜合所得應(yīng)納稅額時(shí),除了基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除外,還允許額外扣除的項(xiàng)目。

北京市盈科(鄭州)律師事務(wù)所管委會(huì)主任李曙衢認(rèn)為,此次修法獲得通過后,4個(gè)稅目作為綜合征稅項(xiàng)目,不僅起征點(diǎn)提升至每月5000元,還新增加規(guī)定子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等與生活密切相關(guān)專項(xiàng)附加扣除,意味著個(gè)人綜合收入在扣除上述項(xiàng)目后只要收入每月不超過5000元,就可以不需要交稅了。

“一些國(guó)家有規(guī)定房貸利息可以稅前扣除,但將房租也納入扣除范圍的并不多見?!倍悇?wù)律師王建軍介紹,對(duì)于廣大租房族來說,是一項(xiàng)絕對(duì)的利好。

房租如何抵稅?首先你得取得租房發(fā)票

不過,這項(xiàng)房客的利好,或許是房東的“苦惱”。因?yàn)槿绻胍鋵?shí)用房租來抵扣個(gè)稅,就需要取得相關(guān)的扣除憑證,比如發(fā)票或者稅法規(guī)定的其他有效憑證。

實(shí)際上,租房過程中,很少有房東會(huì)為租房客提供發(fā)票,尤其是個(gè)人對(duì)個(gè)人之間。

“房租是財(cái)產(chǎn)租賃所得,包括在11項(xiàng)應(yīng)納個(gè)人所得稅的個(gè)人所得中,即便是現(xiàn)行的個(gè)稅法,也是需要房東交納相關(guān)稅費(fèi)的。”河南繼春律師事務(wù)所律師張波介紹,現(xiàn)實(shí)中房東很少主動(dòng)登記、報(bào)稅,是遺留問題,但隨著個(gè)稅法修正案草案的“落定”,房租一旦可以抵稅,會(huì)有越來越多的房客索要發(fā)票,從而倒逼房東主動(dòng)納稅。

此外,李曙衢也提醒,修法通過后,個(gè)人想避免多交個(gè)稅,其余4項(xiàng)的相關(guān)扣除憑證,也需要保留。如果沒有取得相關(guān)的憑證,肯定是不能進(jìn)行扣除的?!熬唧w如何實(shí)施,還是要等草案通過后,另行出具細(xì)則?!?/p>

在中國(guó)居住183天即為居民個(gè)人納稅人,與國(guó)籍無關(guān)

草案還完善有關(guān)納稅人的規(guī)定,明確引入居民個(gè)人和非居民個(gè)人的概念。

現(xiàn)行個(gè)人所得稅法規(guī)定了兩類納稅人:一是在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的個(gè)人,從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得,繳納個(gè)人所得稅;二是在中國(guó)境內(nèi)無住所又不居住,或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人,從中國(guó)境內(nèi)取得的所得,繳納個(gè)人所得稅。

從國(guó)際慣例看,一般將個(gè)人所得稅納稅人分為居民個(gè)人和非居民個(gè)人兩類,兩類納稅人在納稅義務(wù)和征稅方式上均有所區(qū)別?,F(xiàn)行個(gè)人所得稅法規(guī)定的兩類納稅人實(shí)質(zhì)上是居民個(gè)人和非居民個(gè)人,但沒有明確作出概念上的分類。

為適應(yīng)個(gè)人所得稅改革對(duì)兩類納稅人在征稅方式等方面的不同要求,便于稅法和有關(guān)稅收協(xié)定的貫徹執(zhí)行,草案借鑒國(guó)際慣例,明確引入了居民個(gè)人和非居民個(gè)人的概念,并將在中國(guó)境內(nèi)居住的時(shí)間這一判定居民個(gè)人和非居民個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn),由現(xiàn)行的是否滿1年調(diào)整為是否滿183天。

這意味著什么?“首先要搞明白,國(guó)際上將納稅人區(qū)分為居民個(gè)人和非居民個(gè)人兩類,這與國(guó)籍是沒有關(guān)系的。”王建軍介紹,舉例說明,英國(guó)人杰克被一家世界500強(qiáng)公司派駐到中國(guó)工作,當(dāng)他在中國(guó)境內(nèi)沒有居所,且居住低于183天時(shí),屬于非居民個(gè)人納稅人,他需要從中國(guó)境內(nèi)取得的所得,繳納個(gè)人所得稅,如果其居住超過183天,即便依然是英國(guó)國(guó)籍,卻成為居民個(gè)人納稅人,需要按照從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得,繳納個(gè)人所得稅。從過去的1年調(diào)整為183天,使我國(guó)可以更好地行使稅收管轄權(quán),維護(hù)國(guó)家稅收權(quán)益。

“這個(gè)改變可以說是從‘中國(guó)特色’到與國(guó)際接軌?!睆埐ㄕJ(rèn)為,雖然只是進(jìn)一步明確了概念,卻是一種進(jìn)步。

個(gè)人運(yùn)用各種手段逃避個(gè)稅?增加反避稅條款

目前,個(gè)人運(yùn)用各種手段逃避個(gè)人所得稅的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為了堵塞稅收漏洞,維護(hù)國(guó)家稅收權(quán)益,草案參照企業(yè)所得稅法有關(guān)反避稅規(guī)定,針對(duì)個(gè)人不按獨(dú)立交易原則轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、在境外避稅地避稅、實(shí)施不合理商業(yè)安排獲取不當(dāng)稅收利益等避稅行為,賦予稅務(wù)機(jī)關(guān)按合理方法進(jìn)行納稅調(diào)整的權(quán)力。規(guī)定稅務(wù)機(jī)關(guān)作出納稅調(diào)整,需要補(bǔ)征稅款的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)征稅款,并依法加收利息。

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