2022-2023年甘肅省商轉(zhuǎn)公積金貸款流程

“商轉(zhuǎn)公”住房貸款如何申請(qǐng)？具體條件和辦理流程請(qǐng)看這里

在甘肅省住房資金管理中心繳納公積金后如何辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，有哪些銀行可以辦理業(yè)務(wù)，具體需要什么手續(xù)？7月6日，甘肅省住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款暫行規(guī)定（試行）》的補(bǔ)充通知，明確了所承辦的具體銀行和“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的基本條件，其它住房公積金中心繳存職工也可在省資金中心申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。而當(dāng)商業(yè)貸款余額超過公積金最高可貸額度時(shí)，職工可以申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”組合貸款。

經(jīng)適房“商轉(zhuǎn)公”須有四證及立項(xiàng)批復(fù)

補(bǔ)充通知規(guī)定，承辦省資金中心“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的銀行可承辦省資金中心“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的銀行：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、甘肅銀行、中信銀行、浙商銀行、民生銀行、農(nóng)商銀行、蘭州銀行、郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行。原商貸銀行須與“商轉(zhuǎn)公”貸款經(jīng)辦銀行為同一銀行（省資金中心正在積極協(xié)調(diào)推進(jìn)招商銀行“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)）。

申請(qǐng)省資金中心“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)需要哪些基本條件？按照通知，已辦理的商業(yè)銀行貸款須是個(gè)人住房貸款，并已取得中華人民共和國房屋所有權(quán)證或中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的《商品房買賣合同》或合法有效的購房協(xié)議（所購房屋為商品房的須具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證；所購房屋為經(jīng)濟(jì)適用房的須具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及立項(xiàng)批復(fù)）均可以申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

其它住房公積金中心繳存職工也可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款

補(bǔ)充通知明確，其它住房公積金中心繳存職工也可在省資金中心申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，具體規(guī)定與省資金中心《甘肅省住房資金管理中心住房公積金貸款辦理須知》（甘房資發(fā)〔2019〕30號(hào)）文件中關(guān)于“其它公積金中心繳存職工須開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及住房公積金繳存明細(xì)”的要求一致。

值得一提的是，省資金中心“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的惠民舉措關(guān)于繳存職工無自籌資金能力及住房公積金貸款額度不足的問題，在原有再抵押擔(dān)保貸款方式基礎(chǔ)上優(yōu)化并增加了其他房產(chǎn)抵押貸款方式、全程連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式以及階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，職工無需自籌資金結(jié)清全部商業(yè)貸款，可直接辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。當(dāng)商業(yè)貸款余額超過公積金最高可貸額度時(shí)，職工可以申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公組合貸款，公積金貸款和剩余商業(yè)貸款均需按月足額償還本金及利息。

附“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理要件及業(yè)務(wù)流程

一、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的要件

（一）借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件；

（二）由中國人民銀行出具的借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的《個(gè)人征信報(bào)告》（開具日期須為申請(qǐng)貸款之日一個(gè)月內(nèi)；中國人民銀行地址：蘭州市城關(guān)區(qū)東崗西路698號(hào)）；

（三）由繳存中心出具的借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人貸款前37個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)（繳存不足37個(gè)月的，繳存明細(xì)需提供至首次開戶匯繳日）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

（四）“商轉(zhuǎn)公”貸款暫行規(guī)定中，1-9項(xiàng)材料由原商貸銀行或借款申請(qǐng)人自行提供；

（五）抵押房屋的《測(cè)繪報(bào)告》（根據(jù)蘭州市各房管部門要求提供）；

（六）借款申請(qǐng)人名下銀行卡，須與“商轉(zhuǎn)公”貸款銀行一致；

（七）省資金中心要求提供的其他材料。

二、“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理流程

（一）貸款經(jīng)辦人員對(duì)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行預(yù)審核；

（二）預(yù)審核通過后，借款申請(qǐng)人填寫相關(guān)貸款表格；

（三）省資金中心審核完成后發(fā)放貸款；

（四）根據(jù)蘭州市各房管部門要求借款人配合完成貸款撤押、抵押手續(xù)。