銀川商業性住房貸款轉住房公積金個人貸款業務怎么辦理？銀川商業性住房貸款轉公積金個人貸款業務流程及辦理要件。

一、銀川商業性住房貸款轉公積金個人貸款政策規定：

1、對在銀川住房公積金管理中心繳存住房公積金、并符合商業性住房貸款轉公積金個人貸款條件，且已辦理不動產權證書的公積金繳存職工可申請辦理此項業務。

2、個人商業按揭住房貸款轉公積金貸款時，申請人必須與原借款人一致，申請貸款額度及期限不得超過原商業貸款剩余本金余額和剩余期限。與現行貸款政策沖突的，以現行為準執行。

3、實行預審制度，借款人申請辦理此項業務時，必須攜帶所需手續在繳存地公積金中心進行預先審核，審核通過后在結清原商業貸款余額一個月之內到該公積金中心辦理“商轉公”業務。

4、為有效管控貸款風險，嚴格落實抵押物，此項業務僅限在銀川市管轄區域購買一手住房或二手住房已辦理個人商業按揭住房貸款的職工申請辦理，區內其他縣市及外省市的房屋暫不受理。

5、已辦理過一次住房公積金貸款并結清的職工，辦理“商轉公”業務時按二次公積金申請政策執行。

二、銀川商業性住房貸款轉公積金個人貸款業務流程：

1、借款人攜帶商業銀行貸款合同、貸款憑證（借款憑據）、房產證或不動產權證書復印件、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產登記信息查詢單（二手房還需提供存量房買賣合同）、夫妻雙方有效身份證明、戶口簿、婚姻關系證明在繳存地公積金中心進行預先審核。

2、審核通過后在結清原商業貸款余額一個月之內，提供相關辦理要件到該公積金中心辦理此項業務。

3、公積金中心核定貸款金額，并通知借款人在受委托銀行簽訂《借款合同》；

4、借款人辦理房地產貸款抵押登記手續；

5、受委托銀行發放貸款。

三、銀川商業性住房貸款轉公積金個人貸款辦理要件：

1、貸款結清通知單、結清商業貸款余額的還款單據；（申請有效期限為貸款結清之日起一個月內）

2、貸款合同、貸款憑證（借款憑據）；

3、出具經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同副本或二手房存量房買賣合同、房屋所有權證或不動產權證書、契稅完稅憑證或稅收繳款書、不動產登記信息查詢單；

4、夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明、婚姻關系證明（婚姻狀況屬離異未再婚的須提供離婚證或民事調解書、判決書）；

5、夫妻雙方到公積金中心指定的銀行開具個人征信報告（有效期為一個月）

備注：借款人提供的貸款合同、借款借據必須注明貸款發放時間，購房合同副本必須寫明合同簽訂時間。如購房合同中的房屋面積、金額與房產證、契稅發票所示房屋面積、金額不一致時，需提供補充協議及購房全額發票。另外，借款人須同時滿足我中心住房公積金貸款的其他申請條件。

辦理地點：業務大廳——銀川市金鳳區寧安北街177號銀川市民大廳D3區 永寧分中心——永寧縣楊和鎮寧和南街社保局綜合樓1幢

賀蘭分中心——賀蘭縣城三鑫亞龍灣2幢09-10號

靈武分中心——靈武市南熏路上元名城一期北門西側

鐵路分中心——西夏區西花園南路御景花園6號樓2號

寧東分中心——寧東鎮寧東服務大廳3樓

中衛辦事處——中衛市鼓樓西大街139號寧夏銀行中衛分行營業部

一圖讀懂銀川住房公積金管理中心“商轉公”業務：銀川住房公積金管理中心（以下簡稱“銀川中心”）正式恢復辦理商業性住房貸款轉住房公積金個人貸款業務（以下簡稱“商轉公”業務），引起大家的關注。