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個人貸款（Personal Loan）常見問題

來自大都會金融的詳細解析

個人貸款只有PR和公民才可以申請嘛？

部分的借款公司可以接受482，489，491，494和188簽證持有人申請個人貸款。但貸款需要在當前簽證過期前6個月之前還清。

個人貸款可以用來做買房的首付嗎？

個人貸款可以用來做買房的首付款。但是，申請人需要同時通過個人貸款的還款能力測試（serviceability test）以及房貸的還款能力測試。兩項測試都需要計入即將辦理的個人貸款與房貸。同時，申請人在申請房貸時如果房貸比例（LVR）超過90%，還需要提供5%的真實存款證明（proof of genuine savings）。

個人貸款利率如何？

個人貸款的利率由借款公司根據申請人的信用分數，是否持有房產等因素定制。最理想情況下的利率在5%左右，但大部分人的利率會在7% – 12%之間。貸款期限最長可達7年。

申請個人貸款的材料有什么要求？

對于上班的申請人(on PAYG)而言，申請個人貸款需要最近的2張工資單。如果希望獲得比較好的利率，還需要提供最近3個月的銀行流水。如果申請人有其他的債務，還需要提供相應的證明。

申請人需要通過還款能力測試，測試方式為稅后收入減去家庭支出減去當前其他債務還款仍有結余。

申請個人貸款有什么要注意的地方？

申請人應盡量避免同時向多個借款公司尋求利率報價。處理不當會在信用報告上短期內留下多個個人貸款的征信記錄（credit enquiries）。征信系統會認為申請人財務狀況緊張，信用風險升高，從而大幅降低申請人的信用分數，影響貸款辦理以及融資成本。

申請人建議通過貸款經紀人以旁觀者（bystander）方式獲得利率報價，這樣奧做不影響信用分數，不留下征信記錄。