商轉(zhuǎn)公貸款

(一)辦理?xiàng)l件：

1、符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件：

商轉(zhuǎn)公貸款特別要求：

(1)符合住房公積金貸款條件;

(2)符合商貸提前還款要求;

(3)房屋須已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》;

(4)組合貸款商貸部分不能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公也不能形成組合貸款;

(5)商轉(zhuǎn)公貸款款項(xiàng)必須劃入申請(qǐng)人在受委托銀行開(kāi)設(shè)的賬戶，選擇以貸沖貸方式的，須劃入商貸的(借款人)還款賬戶;

(6)《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書(shū)》自簽發(fā)之日起60日內(nèi)有效，借款人須于期限內(nèi)辦理還清商貸或還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分手續(xù)，并注銷原抵押登記，逾期未辦理的，公積金中心可撤銷對(duì)借款人的商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)。

(二)所需資料：

1、商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式所需資料：

第一步，先申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)，提供如下資料：

(1)申請(qǐng)人填寫《出具東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書(shū)申請(qǐng)表》原件;

(2)申請(qǐng)人及其配偶分別填寫《授權(quán)書(shū)》原件;

(3)申請(qǐng)人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;

(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件及復(fù)印件;

(5)商貸借款合同原件及復(fù)印件;

(6)商貸本金余額的證明文書(shū)原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單);

(7)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;

第二步，還清商貸后，提供如下資料：

(1)申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表》;

(2)申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄》原件;

(3)申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件;

(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(已注銷原抵押登記)原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件;

(5)公積金中心出具的《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書(shū)》原件;

(6)結(jié)清證明(原商貸銀行提供)原件;

(7)申請(qǐng)人活期收款賬戶原件及復(fù)印件;

2、商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式所需資料：

(1)申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)表》原件;

(2)申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄》原件;

(3)申請(qǐng)人及其配偶分別填寫《授權(quán)書(shū)》原件;

(4)申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;

(5)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件與復(fù)印件;

(6)商貸借款合同原件及復(fù)印件;

(7)商貸本金余額的證明文書(shū)原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對(duì)賬單);

(8)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;

(9)個(gè)人活期收款賬戶(原商貸還款賬戶);

(10)《擔(dān)保函》原件。

(注：互貸城市職工除須提供《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書(shū)》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細(xì)外，還須提供以下任一證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。)

(三)辦理地點(diǎn)：

中心辦事處窗口(先還后貸方式)、代辦機(jī)構(gòu)服務(wù)地點(diǎn)(以貸沖貸方式)

(四)辦理方式：

中心辦事處窗口辦理、委托代辦機(jī)構(gòu)辦理

(五)辦理時(shí)限：

公積金中心審批時(shí)限為5個(gè)工作日。由擔(dān)保公司代理的，擔(dān)保公司在公積金中心審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)將資料送到受委托銀行，受委托銀行在8個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核和貸款發(fā)放手續(xù)。屬于自辦的，受委托銀行在辦妥抵押登記手續(xù)并取得《廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

(六)備注：

公積金中心在受理貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中不收取任何費(fèi)用，其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照如下提示：

擔(dān)保公司：

1、擔(dān)保費(fèi)：不超過(guò)貸款額的1%，貸款額20萬(wàn)元以下的不超過(guò)2000元/宗;

2、綜合服務(wù)費(fèi)：不超過(guò)3000元/宗。

(七)辦理流程：

1、商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式：

2、商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式辦理流程：

相關(guān)表格下載：

1、《東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表》

2、《個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄》

3、《授權(quán)書(shū)》(個(gè)人信用信息查詢)

4、《同意暫停提取住房公積金承諾書(shū)》(異地貸款時(shí)使用)

5、《出具東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書(shū)申請(qǐng)表》

6、《東莞市住房公積金貸款情況變更登記表》