多數(shù)購房者在買房的時(shí)候都需要通過按揭貸款的方式，如果說個(gè)人的條件并不是特別滿足按揭貸款的要求，那么在辦理按揭貸款的時(shí)候往往需要找專業(yè)的擔(dān)保公司來進(jìn)行擔(dān)保。大家都想要了解一下滁州按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？如果說找擔(dān)保公司來進(jìn)行擔(dān)保，是需要支付一定的有償服務(wù)費(fèi)用的。

滁州按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？

以前是國家強(qiáng)制規(guī)定的，現(xiàn)在是自愿原則，不過交那個(gè)擔(dān)保費(fèi)可以在一定程度上幫你減少麻煩。但大家需要注意，擔(dān)保費(fèi)不是交給中介的，名義上是交給擔(dān)保公司的，因?yàn)橹薪椴荒苤苯訋涂蛻粝蜚y行貸款，只能通過銀行指定的擔(dān)保公司來操作，而擔(dān)保公司是要收費(fèi)的。

滁州按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)用怎么收？

滁州抵押貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)用主要由以下幾個(gè)方面組成：

一、手續(xù)費(fèi)，其費(fèi)率按銀行同期貸款利率的50%執(zhí)行，按銀行一年期貸款利率的6%計(jì)算，借款人應(yīng)支付擔(dān)保手續(xù)費(fèi)是30萬元；

二、違約金，在發(fā)生保證人全額代償?shù)那闆r下，代償違約金按代償金的10%一次計(jì)收，借款人應(yīng)支付代償違約金100萬元；

三、逾期擔(dān)保手續(xù)費(fèi)，即代償后若借款人不能及時(shí)歸還代償款項(xiàng)時(shí)，還應(yīng)支付逾期擔(dān)保手續(xù)費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用按未清償貸款本金，以保證人標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率上浮100%實(shí)時(shí)計(jì)收(有的合同約定按未清償貸款本金0.2%-0.3%計(jì)收)，即按銀行同期貸款利率計(jì)收，一般借款人應(yīng)支付逾期擔(dān)保手續(xù)費(fèi)為60萬元左右。

滁州抵押貸款辦理流程是什么樣的？

1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料；

2、協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

3、協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶；

4、買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司；

5、買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批；

6、銀行審批完畢后，憑南京市房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款；

7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司帳戶后，通知買賣雙方到場(chǎng)簽字、賣方領(lǐng)取房款。

8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

綜合上文的介紹，大家對(duì)于“滁州按揭貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎”這個(gè)問題已經(jīng)有更全面的了解了。在辦理按揭貸款的時(shí)候是需要支付擔(dān)保費(fèi)用的，具體擔(dān)保費(fèi)用的多少與貸款的總額度是有關(guān)系的。大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以提供擔(dān)保人來進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保人必須要滿足銀行按揭貸款的條件才行。