突發！剛剛，根據常州市場利率地價自律機制發布的文件顯示，常州正式調整二套商品房貸款利率。

根據文件顯示：自2022年5月19日起，對常州市區范圍內，已擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款時，最低首付比例調整為不低于30%。

該內容即為我們之前所說的二套房首付“6”改“3”。

針對這一政策，我也咨詢了一些項目的置業顧問，置業顧問也明確告訴我，已經收到了銀行通知。

總體整合一下，目前常州已經總計官宣三條樓市新政，結合此前央行下調房貸利率，未來最低可以做到4.4%，對于部分人群來說，現在是比較合適的購房時機。

公積金新政：

一.降低第二次住房公積金貸款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。

二.提高最高貸款額度。貸款申請人中有一人符合條件的，最高貸款額度從30萬元提高至60萬元，兩人（含）以上符合條件的，最高貸款額度從60萬元提高至90萬元。

三.是加大對高端人才的支持力度。對享受青年人才生活居住雙資助購房資助條件的博士，在首次申請住房公積金貸款時，如借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄的，最高貸款額度可提高至120萬元；35周歲以下碩士研究生首次申請住房公積金貸款的，符合貸款條件且借款申請人無購房類住房公積金使用記錄的，最高貸款額度可提高至70萬元，其他借款申請人若有符合貸款條件的，最高貸款額度可提高至100萬元。

限售：

1.我市商品住房自取得不動產權證后滿2年可上市交易。

2.本通知自發布之日起施行。之前有關規定與本通知不一致的，按本通知執行。

二套商業貸款利率：

自2022年5月19日起，對常州市區范圍內，已擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款時，最低首付比例調整為不低于30%。

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