住房儲蓄貸款有什么優(yōu)點？

一、從貸款人的角度1。貸款利率低按照目前的制度設(shè)計，住房儲蓄存款利率有0。5%、1%和2。5%三欄，對應(yīng)貸款利率分別為3。3%、3。7%和4。9%，貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率，且利率固定不變。 而商業(yè)住房貸款，5年以上利率為5。15%；不過住房儲蓄貸款的利率比公積金貸款的利率要稍高一些，公積金貸款利率5年以上為3。25%。但總體而言，住房儲蓄貸款利率仍處于偏低水平，貸款利率低的直接好處就是使客戶少付貸款利息，為客戶省錢。 2。公益性強(qiáng)對那些沒有參加公積金或公積金積累額度較少的人群，住房儲蓄貸款是個不錯的選擇，畢竟公積金目前的覆蓋范圍還是有限的，只在國家機(jī)關(guān)、…全部

一、從貸款人的角度1。貸款利率低按照目前的制度設(shè)計，住房儲蓄存款利率有0。5%、1%和2。5%三欄，對應(yīng)貸款利率分別為3。3%、3。7%和4。9%，貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率，且利率固定不變。

而商業(yè)住房貸款，5年以上利率為5。15%；不過住房儲蓄貸款的利率比公積金貸款的利率要稍高一些，公積金貸款利率5年以上為3。25%。但總體而言，住房儲蓄貸款利率仍處于偏低水平，貸款利率低的直接好處就是使客戶少付貸款利息，為客戶省錢。

2。公益性強(qiáng)對那些沒有參加公積金或公積金積累額度較少的人群，住房儲蓄貸款是個不錯的選擇，畢竟公積金目前的覆蓋范圍還是有限的，只在國家機(jī)關(guān)、國企、集體企業(yè)、外企、私企、事業(yè)單位等單位供職才有住房公積金。

且住房儲蓄貸款還有望獲得一些政府的補(bǔ)貼，例如銀行在發(fā)放個人住房貸款時，再適當(dāng)降低利息，貼息給購房貸款者，政府再對參加住房專項儲蓄的給予一定的額度獎勵，例如存1貸5，即存1萬元可以貸到5萬元，以及存款利率獎勵，天津按照存款部分1。

5%的年利率獎勵，以最低利率為例，0。5%+1。5%=2。0%，也就是說存款按照2%的利率計算（重慶市目前按照1%的年利率計算）。這在一定程度上提高了中低收入者的購房能力，較好的解決了資金困難的主要問題。

3。貸款額度無上限無論是公積金貸款還是按揭貸款，都需要根據(jù)貸款人的收入狀況和年齡來限定貸款上限，這對于部分有穩(wěn)定收入的年齡偏大或者收入比較少的人就會形成一定的制約，而住房儲蓄貸款則沒有這些限制，只要滿足了存款時間和額度，就可以得到自己想貸的數(shù)目。

二、從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度1。抑制通貨膨脹，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展“先存后貸”將那些本來要用于短期存款的資金用到了長期的住房儲蓄資金中，配貸資金 ( 存款加貸款 ) 的“專款專用”，限定了住房儲蓄資金只能用于住房目的，又將這些短期資金轉(zhuǎn)化為長期投資，由此減少了短期貨幣市場對通貨膨脹的影響。

此外，通過將住房儲蓄積累起來的資金投入到房地產(chǎn)業(yè)中去，會帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并可提供相當(dāng)多的就業(yè)機(jī)會，從而促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2。改善了居民的居住條件，促進(jìn)社會穩(wěn)定住房儲蓄為老百姓提供了一種安全、可靠的住房金融工具，通過將自有資金的積累和融資手段有機(jī)結(jié)合的方式，刺激個人為住房積累資金從而使其有能力進(jìn)行住房投資，這樣做不僅能夠改善居民自己的居住條件，也能夠減輕國家建設(shè)住房的繁重任務(wù)和負(fù)擔(dān)。

因此，能夠向社會提供集經(jīng)濟(jì)效益和社會效益為一體、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會朝著良性循環(huán)方向發(fā)展的住房儲蓄產(chǎn)品。收起