二、辦理房產抵押貸款需要準備以下材料1、房產證(不動產證，2017年后房產證和土地證合二為一);

2、權利人及配偶的身份證;

3、權利人及配偶的戶口本;

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

5、收入證明;

6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等);

7、貸款用途證明;

8、一年銀行流水;

9、銀行規定的其他資料;

三、每個銀行房產抵押貸款的利息目前房產抵押貸款各檔次利率如下，具體以當地銀行政策為準:

1年期–6.00%，上浮10%–6.6%，上浮15%–6.9%

5年期–6.4%，上浮10%–7.04%，上浮15%–7.36

10年期–6.55%，上浮10%–7.21%，上浮15%–7.5325

四、個人房產抵押貸款流程1、貸款申請:借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、申貸資料準備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

3、看房評估(或勘估):由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記;

7、開戶、放款:借款人開通還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

借款人應提供:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

抵押人應提供:房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

五、辦理房產抵押貸款的渠道簡單的分為銀行、金融機構、民間資金。銀行:

優點:利息較低，一般年化在5%以內;還款時間較長，一般能做到20年;額度較高，一般能批到評估價的7成以上。重點是安全(銀行給你辦理抵押貸款的目的是為了保障你能還款)

缺點:對借款人要求較高，會對征信負債及逾期情況看的比較重;對房屋面積，房齡，性質都卡的比較嚴。辦理周期一般在10-15個工作日以內。

金融機構:

優點:下款速度較快，流程比較簡便，一般都是2-3天左右放款;房子有價值，有收入來源就行。

缺點:利息一般在1分以上，額度一般也會控制在6成左右，并且借款周期比較短，一般都是一年以內。

民間資金:

優點:基本上只要你的房屋有價值，手續齊全就能給你放款，所以說非常寬松。

缺點:利息非常高，只適用于短借。

長沙房產抵押貸款，按照優先級排序:如果個人資質不錯，優先選擇銀行，當然銀行也分為兩大類，國有五大銀行和股份制銀行。他們的綜合年化利率不會超過7%，選擇后兩者的時候，一定要極其慎重，避免誤入套路貸，得不償失。

六、辦理房產抵押貸款需要注意什么1、找到適合自己的貸款產品

那現在銀行貸款產品眾多，而且每一款產品對借款人的要求都不一樣，在這種情況下借款人多找幾款產品進行對比，看看哪個與自身條件最為匹配，再著手辦理貸款手續。

2、提前準備好貸款手續

在申請銀行貸款時，借款人需要提供完整的貸款手續，若手續不全則很難獲貸，所以在貸款前借款人解清楚貸款手續有哪些，以便提前做好準備。

3、確定好貸款額度、期限

我們申請銀行個人貸款時，借款人應根據自己的還款能力、錢需求情況確定好貸款額度、期限，切勿一味地追求高額度、長期限貸款，這樣才能保證順利獲貸，同時也避免因還款壓力過大造成不必要的麻煩。

辦理房屋抵押貸款的銀行

一般銀行都可以做房屋抵押貸款。畢竟有房子做抵押比純信用消費貸款安全多了。具體銀行包括中國四大商業銀行:中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行，較小的如招商銀行、興業銀行、民生銀行、中國郵政儲蓄銀行等。，或者一些城市的本地銀行，比如長沙銀行，江蘇銀行等。，甚至當地的農村合作。

辦理房屋抵押到哪里辦理

房屋抵押貸款流程

1、貸款申請:借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

3、看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;

7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

以上就是長沙貸款網為大家介紹的長沙房屋抵押貸款哪里辦理的全部內容，如果大家還有相關貸款、融資問題，歡迎咨詢！

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